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CHF2'640'000
4.5 Pièces150 m²
4.5 pièces Wohnung à Porza
CHF2'640'000150m²
6948 Porza
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable150 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 2
Année de construction2007
Publié le30 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 2'640'000
Prix au m²CHF 17'600
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 29 040–34 320
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 67,6% à la médiane des .
Cette annonce2'640'000 CHF
1'575'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 141 jours. 1,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Lugano-Porza: Elegante Wohnung mit Blick auf den Luganersee & privatem Pool zu verkaufen ? auch als Zweitwohnsitz möglich
Vidéo
player.vimeo.com
Équipements
Ascenseur
Piscine
Balcon
Place de parc
Belle vue
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Densément peuplé
Surtout des personnes seules · environ 109 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
56 %
Inférieur à celui de 100 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6948 Porza
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
46dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 55% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Internet par câble
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Philipp PETER
Informations sur l'annonce
WETAG | Luxury Real Estate
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