4.5 pièces Wohnung à Donneloye

En exclusivité PROXIMMO !

Situé à Prahins, ce superbe appartement rénové de 4.5 pièces prend place dans une ancienne ferme entièrement réhabilitée, offrant un cadre de vie chaleureux, paisible et plein d'authenticité.

Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs, ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement convivial et verdoyant, loin de l'agitation urbaine tout en restant bien connecté.

Les enfants pourront profiter d'importants espaces extérieurs sécurisés et de la vie de village, tandis que les parents apprécieront le charme de l'ancien allié au confort moderne.

L'enveloppe extérieure du bâtiment a été entièrement rénovée et les vitrages sont neufs, assurant confort et efficacité énergétique (Note C - efficacité énergétique globale).

Dans le cadre des rénovations, les propriétaires ont privilégié l'utilisation de matériaux durables, sains et renouvelables, tels que les crépis à la chaux et à l'argile, les parquets en bois ainsi que des solutions d'isolation respectueuses de l'environnement.

Les copropriétaires bénéficient également de magnifiques espaces communs :

• deux jardins communs d'environ 370 m2 et 90m2 dédiés à la détente et au jardinage,
• grand carnotzet idéal pour des repas et moments conviviaux,
• poulailler, grange, atelier menuiserie, boxes et espaces de rangement, etc..

Atouts principaux

• Arrêt de bus à quelques mètres desservant notamment Yverdon-les-Bains, Thierrens, Moudon ainsi que Bercher gare (connexion directe LEB vers Lausanne).
• Magnifiques espaces communs
• Enveloppe périphérique et vitrages neufs / note C en efficacité énergétique globale CECB
• De nombreuses places de parc sont à disposition des 3 appartements de la PPE
• Beaucoup de cachet. Le charme authentique d'une ferme rénovée avec des matériaux respectueux de l'environnement.
• Lumineux
• Environnement calme et familial
• Arrêt de bus scolaire juste devant l'immeuble. École à Thierrens. Maman de jour à proximmité directe.

Un bien rare, parfait pour une famille recherchant espace, convivialité et qualité de vie dans un cadre authentique.

Prahins séduit par son cadre de vie paisible, verdoyant et familial, tout en restant parfaitement connecté aux principaux centres de la région. Nichée entre campagne et commodités, la commune offre un environnement idéal pour les familles, les actifs ou toute personne recherchant une qualité de vie authentique à quelques minutes d'Yverdon-les-Bains.

Prahins bénéficie d'une fiscalité communale attractive, particulièrement appréciée dans le Nord vaudois, permettant de conjuguer confort de vie et maîtrise des charges. Le village profite également d'un cadre résidentiel calme et sécurisé, loin des nuisances urbaines, tout en restant proche des axes principaux.

Les transports publics sont facilement accessibles grâce aux arrêts de bus situés à proximité, permettant de rejoindre rapidement Yverdon-les-Bains, sa gare CFF, ses écoles, commerces et infrastructures. Les accès routiers permettent également de rejoindre Lausanne, Neuchâtel ou Fribourg dans des délais confortables.

Les familles apprécient particulièrement la vie de village conviviale, la proximité des écoles, des structures d'accueil (UAPE), des espaces verts et des nombreuses possibilités de balades en pleine nature. Prahins offre ainsi un équilibre rare entre tranquillité, praticité et qualité de vie.

Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne sans renoncer aux avantages de la ville.