CHF525'000
Gehrenackerstrasse 22, 4133 Pratteln
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 7,5% à la médiane des .
Cette annonce525'000 CHF
488'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 29 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 8,2% plus bas qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 162 personnes dans le voisinage.
59 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 92% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Giacinto Forastefano

Plus de photos et d'informations sont disponibles sur remax.ch ET newhome.ch. Si vous êtes intéressé, veuillez demander la documentation de vente. N'oubliez pas également de visiter le tour virtuel 3D.
Situé au 22, Gehrenackerstrasse à Pratteln, dans un emplacement bien desservi, cet appartement 3,5 pièces bien entretenu et lumineux au 2e étage d'un immeuble à plusieurs familles avec ascenseur vous attend. La propriété a été construite en 1971 et rénovée de manière globale en 2011, et l'appartement a été partiellement rénové en 2024, se présentant dans un très bon état. Avec environ 73 m² d'espace de vie net, un plan d'étage bien pensé avec un sentiment d'espace spacieux convainc. Deux balcons, dont l'un avec un réduit, un compartiment de cave et un emplacement de parking dans le garage complètent l'offre attrayante. Les établissements d'accueil pour enfants et les possibilités de shopping sont situés à proximité immédiate de la propriété.
Le hall d'entrée lumineux ouvre sur toutes les pièces et offre de l'espace pour une garde-robe ainsi que pour un stockage pratique grâce à un placard encastré. Le parquet de haute qualité, qui est posé dans tout l'appartement, crée une atmosphère de vie chaleureuse et accueillante.
La cuisine neuve avec un espace de dining adjacent est située sur le côté droit et s'ouvre sans rupture sur le séjour. Le séjour et la salle à manger ouverts convainquent par leur abondance de lumière naturelle et leur sentiment de pièce agréable. De là, vous pouvez accéder directement au balcon ensoleillé, idéal pour se détendre et profiter.
La salle de bains rénovée avec style est située centralement tout droit depuis le hall d'entrée et est équipée d'une douche ainsi que d'une tour de lavage personnelle.
Les deux pièces sur le côté gauche offrent des possibilités d'utilisation flexibles en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux. La pièce plus grande est située calmement dans la zone arrière. Depuis la pièce avant, vous avez accès au deuxième balcon, qui dispose également d'un réduit pratique.
1 emplacement de parking CHF 35'000.- doit être acheté séparément!
Cet appartement combine confort, fonctionnalité et un emplacement de vie agréable.
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