Appartements acheter in Pregassona

CHF1'650'000.–

4.5 pièces100 m²

4.5 pièces CHF1'650'000.– 100 m²

"NOUVEAU 4,5 PIÈCES DE LUXE AVEC ROOFTOP PRIVÉ À PREGASSONA"

Penthouse prestigieux avec un toit-terrasse panoramique privé de 81 m², cette résidence raffinée de 4,5 pièces représente une solution d'habitation unique, où le design contemporain, la confidentialité et la qualité de construction se fondent en parfaite harmonie.Situé à l'intérieur de la nouvelle et élégante résidence Green View, un projet exclusif composé de seulement 10 unités résidentielles réparties sur cinq niveaux, la propriété s'élève dans le quartier résidentiel très recherché de Pregassona, dans une position privilégiée immergée dans la verdure et la tranquillité, à quelques minutes du centre de Lugano.Le penthouse bénéficie d'une splendide exposition Nord-Sud qui garantit la lumière naturelle tout au long de la journée, valorisant encore davantage les espaces intérieurs et les finitions raffinées sélectionnées.La zone de jour est spacieuse et spectaculaire, caractérisée par un élégant salon ouvert avec une cuisine moderne et double exposition, conçu pour offrir convivialité, confort et continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Les grandes ouvertures mènent directement à la terrasse habitable, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées conviviales dans la totale confidentialité.Le véritable élément distinctif de la propriété est le magnifique toit-terrasse privé d'environ 81 m², accessible directement via l'escalier principal et conçu comme un véritable salon en plein air.Un espace exclusif et réservé, idéal pour créer une zone de lounge, une cuisine en plein air ou un espace de bien-être, profitant d'une vue suggestive ouverte sur la verdure du Parc Scarpino et le contexte environnant.La zone de nuit comprend deux élégantes chambres à coucher avec salle de bain privée en-suite, en plus d'une troisième chambre servie par une salle de bain moderne supplémentaire.Les espaces sont complétés par un pratique placard et une buanderie privée interne à l'appartement.Du point de vue constructif et technologique, la résidence a été conçue selon des normes de qualité élevées : structure en béton armé, façade avec isolation thermique, fenêtres en aluminium et isolation acoustique avancée grâce aux cloisons doubles et aux matériaux absorbant le son.Les intérieurs se distinguent par l'élégance intemporelle des matériaux, avec des planchers en bois dans les chambres et la zone de jour, ainsi que des revêtements en grès raffinés dans les salles de bain et les espaces communs.La situation est l'un des grands atouts de la propriété : Green View est situé dans une zone verte et plane avec accès via une route secondaire très calme, tout en restant à proximité de tous les principaux services.À proximité immédiate se trouvent des supermarchés, des écoles, le nouveau centre sportif et événementiel de Lugano (PSE), des espaces verts aménagés, le centre Polis, des installations sportives et des connexions rapides vers le centre de Lugano.Le parc de Viarno voisin, avec plus de 27 500 m² d'espace vert dédié aux promenades, à la détente et aux activités culturelles, ainsi que la proximité du lac de Lugano et du Monte Brè, contribuent à faire de cette propriété un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif, moderne et immergé dans la nature sans renoncer au confort urbain.La propriété est complétée par une cave privée, un garage couvert et un local à vélos. Il est possible d'acheter des places de parking dans le garage pour 50 000 CHF pièce, non inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

CHF1'170'000.–

3.5 pièces106 m²

3.5 pièces CHF1'170'000.– 106 m²

"Appartement moderne à Lugano-Pregassona avec jardin privé à vendre"

À Lugano-Pregassona, une résidence exclusive avec seulement 8 unités d'habitation est en cours de construction. À vendre, un élégant appartement au rez-de-chaussée avec jardin privé, pièces spacieuses et finition de haute qualité. Un gymnase à usage semi-exclusif complète le concept de vie calme et privée. Des matériaux naturels nobles, une ventilation contrôlée, de l'énergie géothermique et de la domotique moderne assurent un confort de vie élevé, une qualité de l'air et une efficacité énergétique maximale. La proximité du centre de Lugano complète cette offre attractive. HIGHLIGHTS - 2 places de garage - À seulement 3 km du centre de Lugano - Only 8 unités d'habitation - Certification Minergie

CHF360'000.–

1.5 pièces44 m²

1.5 pièces CHF360'000.– 44 m²

"Un rifugio sopra la città: delizioso appartamento con terrazza - po..."

Die erste Hügelkette von Pregassona zeichnet sich als eine angenehme Wohngegend aus, die für ihr Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zur Stadt geschätzt wird. In einem ordentlichen und gepflegten Kontext eingebettet, bietet sie eine reservierte und einladende Atmosphäre, perfekt für diejenigen, die fern vom Verkehr leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Von diesem modernen Gebäude aus ist das Zentrum von Lugano leicht erreichbar, ebenso wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Anwesenheit von Grünflächen und Fußwegen trägt dazu bei, ein harmonisches und lebenswertes Umfeld zu schaffen, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige geeignet ist. Das 2007 errichtete Gebäude besteht aus nur 6 Einheiten und hat eine moderne Architektur, die die Unabhängigkeit und Privatsphäre der einzelnen Wohnungen bevorzugt. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im zweiten Stock (letzter) und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Sie hat eine nutzbare Wohnfläche von 40 m² mit einem Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer profitiert von natürlichen Licht dank eines schönen Dachfensters. Der Wohnung ist eine etwa 10 m² große Terrasse zugewiesen, die über eine Außentreppe erreichbar ist. Die Einheit verfügt außerdem über einen Keller und einen Außenparkplatz (nicht im Verkaufspreis von CHF 20'000 enthalten). Die Heizung wird durch eine gasbefeuerte Heizanlage des Hauses und eine Verteilung durch Schlangen gewährleistet, die Klimaanlage ist autonom. Im Jahr 2025 wurde das Dach des Hauses erneuert und es wurden Photovoltaikpanele installiert. Kontaktieren Sie mich für einen Besuch in diesem Juwel, das ideal als Ausgangspunkt in Lugano oder als Ferienwohnung geeignet ist.

CHF2'620'000.–

5.5 pièces180 m²

5.5 pièces CHF2'620'000.– 180 m²

"Penthouse 5,5 Pièces – Penthouse Exclusif avec Terrasse Panoramique | Résidence Oasis, Pregassona"

La Résidence Oasis est située au cœur de Pregassona, dans une position stratégique mais calme, entourée de verdure. Elle a été conçue pour offrir un maximum de confort de vie et représente un parfait mariage entre design contemporain, fonctionnalité et élégance architecturale.Les appartements, de tailles diverses, sont caractérisés par de grandes fenêtres, des terrasses et des jardins privés qui permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Les espaces verts environnants offrent un environnement sûr et relaxant, idéal pour les familles, tandis que la proximité des écoles, des parcs et des services essentiels garantit un style de vie pratique et serein à quelques minutes du centre de Lugano.Le Penthouse 5,5 pièces de la Résidence Oasis est un appartement unique : spacieux, lumineux et avec une vue ouverte sur les montagnes. Un attique de prestige, conçu pour ceux qui recherchent un logement élégant et indépendant au niveau de confort le plus élevé.Prix : CHF 2’620’000.– (places de parking exclues) Surface habitable : 245,49 m²DescriptionLe penthouse occupe l’ensemble de l’étage de l’immeuble, garantissant une absolue intimité et une vue panoramique à 360°. Le secteur jour s’ouvre sur de grandes terrasses accessibles depuis toutes les pièces. Il dispose de 3 salles de bains, buanderie séparée, penderie dans la chambre principale, et d’un salon raffiné avec des finitions de haute qualité.La propriété est complétée par 3 places de parking couvertes et une cave. Un logement exclusif pour ceux qui veulent vivre au cœur de Pregassona dans un quartier résidentiel de classe, avec une luminosité maximale et un design contemporain.

CHF890'000.–

4.5 pièces

4.5 pièces CHF890'000.–

"Appartamento di ampie dimensioni a Pregassona"

Helle, große Wohnung in Pregassona, in einem Wohngebiet, das an alle Dienstleistungen und Straßenanbindungen erreichbar ist. Das Grundstück befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes, das 2007 errichtet wurde. Die Innenräume von 4,5 Zimmern und über 135 Quadratmetern sind wie folgt verteilt: Eingangshalle mit eingebautem Kleiderschrank, großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche und Blick auf die Terrasse, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer mit Dusche, zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche. Die Innenausstattung umfasst Fliesenböden im gesamten Apartment, doppelt verglaste PVC-Fensterrahmen und manuelle Aluminiumlatten. Die Beheizung erfolgt durch Unterbodenheizungen, die von einem Gaskessel betrieben werden. Im Wohnzimmer gibt es außerdem eine Klimaanlage. Das Grundstück umfasst einen Keller und eine Waschküche, die im Preis enthalten sind, sowie zwei Parkplätze in der Garage, die für jeweils 40.000 CHF erworben werden können. Die Residenz besteht aus 10 Wohneinheiten, verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten mit einem Granittisch und -bänken sowie einen Bereich für den Grill. Das Gebiet ist Wohngebiet und gut versorgt, mit günstigen Straßenanbindungen. MESSUNGEN Wohnung: 135,68 m² Terrasse: 11,44 m² Waschküche/Keller: 6,40 m² Gewerbefläche: 141,40 m² Schiedsrichter: V-RG-PRE-ARB-9

CHF970'000.–

3.5 pièces126 m²

3.5 pièces CHF970'000.– 126 m²

"Lugano, Pregassona: Nuovo 3.5 locali con giardino privato"

CHF1'540'000.–

4.5 pièces

4.5 pièces CHF1'540'000.–

"Lugano, Pregassona Neues Penthouse mit 4,5 Zimmern und großer Terrasse"

CHF990'000.–

3.5 pièces98 m²

3.5 pièces CHF990'000.– 98 m²

"Moderne und ruhige Räume – 3.5 Zimmer mit Garten"

In der Via Ligaino im Stadtteil Pregassona von Lugano entsteht ein neues architektonisches Juwel. Diese künftige Anlage mit 12 Wohneinheiten, die sich auf drei oberirdische und ein unterirdisches Geschoss verteilen, ist eine perfekte Verschmelzung von zeitgenössischer Eleganz und Funktionalität. Die privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnungen zu einer einzigartigen Wahl für alle, die Wohnkomfort suchen.Standort:In einem dynamischen städtischen Umfeld gelegen, bietet diese Residenz mehr als nur ein Zuhause: Sie bietet einen Lebensstil. Mit schnellem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Post, Apotheken, Schulen und Restaurants ist die Bequemlichkeit zum Greifen nah. Die Südausrichtung der Wohnung garantiert nicht nur viel natürliches Licht, sondern auch einen freien Panorama Blick auf die umliegende Landschaft. Die Architektur, die sich gut in das bestehende Stadtbild einfügt, macht diesen Ort nicht nur zu einem Zuhause, sondern auch zu einem ruhigen Rückzugsort im Herzen der Stadt.Die Immobilie:Die Residenz umfasst 12 Wohneinheiten auf drei oberirdischen und einem unterirdischen Stockwerk, die eine Vielzahl von Wohnungen beherbergen, darunter 2 ½-, 3 ½- und 4 ½-Zimmer-Lösungen. Die Wohnungen sind auf Komfort und Bequemlichkeit ausgelegt, und jede Einheit bietet viel Wohnraum, eine große überdachte Terrasse und einen privaten Garten für Wohnungen im Erdgeschoss. Die Möglichkeit der Installation von Waschmaschinen- und Tömbler, von Kellern mit Lichtpunkten und Steckdosen, die direkt mit dem Zähler der Wohnung verbunden sind, auch die Innenparkplätze sind für die Installation einer Steckdose vorbereitet, die immer direkt an den eigenen Zähler angeschlossen werden, sowie eine Fotovoltaikanlage für die Wohnanlage zur Senkung der Gemeinschaftskosten unterstreichen das Engagement für Zweckmäßigkeit, Modernität und Nachhaltigkeit. Dieser Wohnkomplex bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil in Harmonie mit Modernität und Komfort.Auch verfügbar im Rent-to-Buy-Modell oder zur Miete.

CHF996'000.–

4.5 pièces130 m²

4.5 pièces CHF996'000.– 130 m²

"Appartement 4,5 pièces à Pregassona"

Appartement 4,5 pièces à Pregassona, dans le quartier de Cornaredo, dans une situation bien desservie par le centre-ville de Lugano. L'immobilier est situé au sixième étage d'une résidence construite en 2010. Les espaces intérieurs sont répartis comme suit : grand et lumineux salon avec cuisine américaine et accès à la terrasse, chambre principale avec salle de bain en suite et accès direct à la terrasse, deux autres chambres, salle de bain avec baignoire et salle de bain de service avec colonne lave-linge-sèche-linge. Les finitions intérieures comprennent des parquets dans tout l'appartement, des revêtements de salle de bain en grès porcelanato, des fenêtres en aluminium et en bois avec double vitrage et stores électriques. Le chauffage est garanti par des serpentines au sol alimentées par une chaudière à gaz. L'appartement est complété par 1 cave incluse dans le prix et 1 place de parking double en garage au prix de 100 000 CHF. La résidence dispose d'un spacieux jardin condominium. De plus, elle borde le sentier piétonnier agréable qui longe la rivière Cassarate. En environ 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre le lungolago. Tous les principaux services sont à portée de main. La commune est également bien desservie grâce à la sortie d'autoroute Lugano Nord - tunnel de Vedeggio.MESURESAppartement : 120,00 m²Terrasse : 20,00 m²Surface commerciale : 130,00 m² Ref. : V-BD-PRE-GIU-16

CHF520'000.–

3.5 pièces90 m²

3.5 pièces CHF520'000.– 90 m²

"Appartement spacieux de 3,5 pièces avec terrasse dans une zone servie à Pregassona"

Appartement spacieux de 3,5 pièces, d'environ 90 m², plus balcon, situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, très bien entretenu.L'immobilier est situé dans un emplacement particulièrement stratégique et pratique au cœur de Pregassona, avec tous les services majeurs à très courte distance : supermarché Coop à seulement 300 mètres, arrêt de bus et pharmacie à environ 100 mètres. Une solution idéale pour ceux qui veulent une routine quotidienne pratique et sans stress, avec la possibilité de se déplacer confortablement à pied et d'avoir des magasins, des services et des transports en commun immédiatement disponibles.L'appartement s'ouvre sur un hall pratique qui mène à un grand salon très lumineux et accueillant, avec accès direct à un balcon d'environ 5 m², offrant une vue agréable.La cuisine récemment rénovée est séparée et habitable, complète avec tous les conforts, assurant la fonctionnalité et l'organisation de l'espace.La zone de nuit est bien divisée et comprend deux chambres, une avec lit double et une avec lit simple.Deux salles de bain, un plus important en termes de confort, complètent l'appartement : une salle de bain principale avec fenêtre et baignoire, et une deuxième salle de bain pour les invités, idéale pour assurer la praticité et une gestion plus aisée des espaces dans la vie quotidienne.L'appartement est en excellent état, les finitions comprennent des planchers en bois et des fenêtres en PVC avec double vitrage.Le chauffage est alimenté par du mazout et est distribué par des serpentes de sol modernes, assurant une chaleur uniforme.Un cellier attribué et un emplacement de parking dans le garage, disponible à l'achat pour un prix de CHF 50'000.-, exclu du prix de vente, complètent la propriété.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations!FGS/17468

CHF723'000.–

2.5 pièces66 m²

2.5 pièces CHF723'000.– 66 m²

"Lugano - Residenza 7Bello - Attique 2,5 pièces avec grande terrasse"

INVESTISSEMENT À REVENU - Attique 2,5 pièces avec grande terrasse Quel investissement à revenu avec contrat de location déjà en vigueur, nous vendons un magnifique attique de 2,5 pièces de 70 m² avec une belle terrasse de 85 m² et préparation pour système d'air conditionné dans chaque chambre. Colonne de lavage et cave sont inclus dans le prix. Parking dans le garage pour Fr. 54'000.-.La propriété en question est située vis à vis de l'arrêt ARL le long de la route qui mène de Pregassona à Davesco (Strada di Pregassona 56). Elle est en colline, ensoleillée et a un accès facile à la ville.Vente directe du propriétaire - Pas de frais d'intermédiaire!Desirez-vous plus d'informations? N'hésitez pas à nous contacter!info@zett-ag.ch+41 (0)91 922 85 45www.zett-ag.ch

CHF1'600'000.–

4.5 pièces145 m²

4.5 pièces CHF1'600'000.– 145 m²

"Splendido Attico di 4.5 locali con ampia terrazza"

RESIDENZA PARCO CERESIO Mit Begeisterung kündigen wir den Beginn der Bauarbeiten für zwei exklusive Villen in der wunderschönen Umgebung von Pregassona an. Diese Residenzen von hohem Standard werden im Herbst 2026 bezugsfertig sein. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Stil, Komfort und Service suchen. Genießen Sie die Ruhe der Natur mit der Minergie-Zertifizierung, die nicht nur eine elegante Umgebung garantiert, sondern auch ein bewusstes ökologisches Bewusstsein. Das Projekt zeichnet sich durch ein avantgardistisches Gebäude aus, das sich durch Komfort, Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit auszeichnet. Da die Bauarbeiten noch im Gange sind, haben Sie die Möglichkeit, das Innere der Wohnung nach Ihren Vorlieben und Wünschen zu gestalten. Sie können Materialien und Oberflächen wählen, die Ihren persönlichen Stil widerspiegeln. Die beiden Villen, jeweils mit 12 Wohneinheiten, bieten eine breite Palette von Optionen, um die Bedürfnisse jeder Art von Familie zu erfüllen. Die Apartment-Typen umfassen Einheiten mit 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern. Das Apartment A.5.1 ist ein wunderschönes Dachgeschoss, das sich im fünften und letzten Stock befindet, über 145 m² verfügt und drei Terrassen hat, die größte davon misst 83 m². Man gelangt zur Wohnung über den Aufzug, am Eingang befinden sich zwei bequeme Einbauschränke. Der Wohnbereich liegt südlich mit einer schönen Küche und Insel. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad en suite und privater Terrasse. Das Apartment wird durch zwei großzügige Schlafzimmer mit 15 und 12,5 m², ein elegantes Badezimmer mit Dusche und eine private Waschküche mit Dienstbad abgerundet. Die Keller befinden sich im Untergeschoss der Residenz. Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 55'000.- (nicht im Preis enthalten)

CHF2'050'000.–

4.5 pièces162 m²

4.5 pièces CHF2'050'000.– 162 m²

"Nuovo moderno attico"

In una residenza moderna, composta da sole otto unità, proponiamo in vendita un elegante attico di 4,5 locali, che offre una combinazione perfetta tra comfort, stile e funzionalità. Con una superficie abitabile di 165 mq, l'appartamento si distingue per i suoi spazi luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno, ampio e arioso, beneficia di una luce naturale abbondante grazie alle grandi vetrate e al lucernario, che creano un piacevole flusso tra gli ambienti interni ed esterni. Da qui, si accede a una terrazza coperta, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina, spaziosa e moderna, può essere separata dal soggiorno tramite una porta scorrevole, offrendo flessibilità nell'utilizzo degli spazi. La zona notte è composta da camere ben progettate e accoglienti: -La camera padronale, ampia e luminosa, è dotata di un bagno en-suite con vasca e un accesso diretto alla terrazza -Il secondo bagno, elegante e rifinito con materiali di alta qualità, include un box doccia in cristallo -La seconda camera è ideale come studio o stanza per gli ospiti -La terza camera doppia, perfetta per bambini o per accogliere amici e familiari A completamento dell'abitazione troviamo una zona disimpegno con armadi a muro e spazio dedicato per lavatrice e asciugatrice, oltre a una cantina con locale armadio, offrendo così ampie soluzioni per lo stoccaggio. L'appartamento è dotato di un sofisticato sistema di domotica centralizzata, che gestisce in modo intuitivo l'illuminazione, il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento, insieme alle lamelle e tende automatizzate, per un'esperienza di comfort ottimale. A servizio dell'abitazione: -Due posti auto in autorimessa -Accesso alla zona fitness condominiale al piano terra Questa soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere nella tranquillità di Pregassona, a pochi minuti dal centro di Lugano, senza rinunciare a comfort moderni e al massimo della privacy. In einer modernen Residenz, die nur aus acht Einheiten besteht, bieten wir eine elegante 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung zum Verkauf an, die eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität bietet. Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern besticht die Wohnung durch ihre hellen und gut verteilten Räume. Das geräumige und luftige Wohnzimmer profitiert von reichlich natürlichem Licht dank der großen Fenster und des Oberlichts, die einen angenehmen Fluss zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Von hier aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal für entspannende Momente im Freien. Die Küche, geräumig und modern, kann durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt werden und bietet so Flexibilität in der Raumnutzung. Der Schlafbereich besteht aus gut gestalteten und gemütlichen Zimmern: -Das Hauptschlafzimmer, geräumig und hell, hat ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und direkten Zugang zur Terrasse -Das zweite Badezimmer, elegant und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, verfügt über eine gläserne Duschkabine -Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer -Das dritte Schlafzimmer mit Doppelbett ist ideal für Kinder oder um Freunde und Familie unterzubringen Zur Vervollständigung der Wohnfläche gibt es einen Flurbereich mit Einbauschränken und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen Keller mit Garderobenraum, der reichlich Stauraum bietet. Die Wohnung ist mit einem ausgeklügelten zentralen Hausautomationssystem ausgestattet, das Beleuchtung, Heizung und Fußbodenkühlung sowie automatische Jalousien und Vorhänge intuitiv steuert und so für optimalen Komfort sorgt. Zum Service der Wohnung: -Zwei Parkplätze in der Garage -Zugang zum Fitnessbereich der Wohnanlage im Erdgeschoss Diese Wohnlösung ist ideal für diejenigen, die in der Ruhe von Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, leben möchten, ohne auf modernen Komfort und maximale Privatsphäre zu verzichten. In a modern residence consisting of only eight...

CHF690'000.–

4.5 pièces106 m²

4.5 pièces CHF690'000.– 106 m²

"Graziosa palazzina con vista aperta/Hübsche Residenz mit offener Sicht"

Ubicazione - Lage - Location Pregassona è un quartiere residenziale, molto ben servito dai mezzi pubblici e confinante con la città di Lugano. Pregassona ist ein Wohnquartier an erhöhter Lage, angrenzend der Stadt Lugano und mit besten Verkehrsanbindungen. Pregassona is a residential quarter on hilly location, bordering to the city of Lugano and well served by the public transport connection. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Descrizione - Beschreibung - Description La palazzina, edificata nel 1998, comprende sole sei unità abitative e sorge in posizione rialzata, ben esposta al sole, offrendo un grazioso giardino comune con un piccolo parco giochi e una gradevole vista aperta. L’appartamento mansardato di 4½ locali si presenta in ottimo stato di manutenzione ed offre ambienti ampi e luminosi, cucina con piano di lavoro in granito, due bagni, camere da letto con parquet e balcone con tende da sole e vista aperta. L’unità abitativa è attualmente affittata, disponendo di un contratto di locazione con scadenza trimestrale. Si compone: entrata con armadio a muro 1 cucina con accesso al balcone 1 ampio soggiorno-zona pranzo con uscita sul balcone 1 camera da letto padronale 2 camere da letto 1 bagno con vasca 1 bagno con doccia 1 cantina 1 posto auto interno \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Die kleine Residenz an erhöhter, sehr sonniger Lage und mit offener Aussicht umfasst nur sechs Wohneinheiten und wurde 1998 fertig erstellt. Im Aussenbereich befindet sich einen gepflegten Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz. Diese 4 ½-Zimmer Dachwohnung präsentiert sich in bester Instandhaltung und überzeugt durch grosse und lichtdurchflutete Wohnräume, Küche mit Arbeitsfläche in Naturstein, zwei Badezimmer, Schlafzimmer mit Parkettboden und ein Balkon mit Sonnenstoren und offener Aussicht. Die Wohneinheit ist derzeit vermietet und verfügt über einen Mietvertrag mit vierteljährlicher Kündigungsfrist. Aufteilung: Eingang mit Einbauschrank 1 Küche mit Zugang zum Balkon 1 grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Zutritt zum Balkon 1 grosses Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne 1 Badezimmer mit Dusche 1 Keller 1 Tiefgaragenplatz \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Built in 1998, the residence features just six residential units and enjoys a raised and sunny location, offering a charming garden with a small playground for common use and pleasant open view. This 4½-room attic flat presents itself in excellent condition and offers spacious and flooded with light living spaces, kitchen with natural stone working top, two bathrooms, bedrooms with parquet flooring, balcony with sun awning enjoying an open view. The property is rented at present, with a rental agreement subject to three-month renewal. Details: entrance with fitted cupboard 1 kitchen with access to the balcony 1 spacious living/dining area with opening to the balcony 1 master bedroom 2 bedrooms 1 bathroom with bathtub 1 bathroom with shower 1 cellar 1 indoor parking space \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Prezzo - Preis - Price CHF 690’000 \+ CHF 30'000 per un posto auto interno CHF 690’000 \+ CHF 30’000 für den Tiefgaragenplatz CHF 690’000 \+ CHF 30’000 for an indoor parking space

CHF1'540'000.–

4.5 pièces163 m²

4.5 pièces CHF1'540'000.– 163 m²

"Lugano, Pregassona: Nuovo attico 4.5 locali con grande terrazza"

Nuovo progetto residenziale a Lugano Pregassona - attico 4.5 locali con grande terrazza In una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano Pregassona prende forma un nuovo progetto abitativo pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza alla città. La residenza, con consegna prevista per l'estate 2027, sarà composta da sole 8 unità abitative progettate con grande attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. È possibile l'acquisto anche come seconda residenza. Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista aperta che spazia dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro, regalando scenari sempre diversi durante l'arco dell'anno. Gli interni sono studiati per offrire funzionalità e benessere quotidiano, con una zona giorno generosa, cucina a vista e spazi esterni privati ideali per momenti di relax. Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità grazie alla certificazione CECE, all'impianto fotovoltaico e al sistema di riscaldamento a termopompa reversibile con raffrescamento a pavimento. La tecnologia Smart Home consente una gestione intuitiva dei principali impianti, migliorando comfort ed efficienza in ogni stagione. La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano, le scuole, i negozi e tutti i servizi sono raggiungibili in pochi minuti. In questa fase iniziale è inoltre possibile personalizzare le finiture interne, creando un'abitazione su misura. Superfici: Superficie commerciale: mq. 163;Superficie lorda: mq. 114;Terrazzo: mq. 112; Suddivisione spazi interni: Atrio ingresso;Ampio soggiorno living con uscita diretta sul terrazzo;Cucina moderna open space;1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;2 camere ragazzi;Bagno con doccia;Lavanderia - cantina privata;Grande terrazzo mq. 112; Punti di forza del progetto: Residenza di sole 8 unità abitativeConsegna prevista primavera 2027Finiture personalizzabiliStandard energetico CECEImpianto fotovoltaicoRiscaldamento e raffrescamento a pavimentoSistema Smart HomeSpazi esterni privati;Posizione panoramica e riservataCentro di Lugano a circa 5 minutiPossibilità di acquisto come 2 residenza. Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 75'000.-/cadauno. Un progetto contemporaneo pensato per chi cerca un attico moderno ed efficiente, perfettamente inserito nel territorio, dove qualità costruttiva e piacere dell'abitare si incontrano in modo naturale. Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'690'000.- Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili! Nouveau projet résidentiel à Lugano Pregassona - penthouse de 4,5 pièces avec grande terrasse Dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de Lugano Pregassona, un nouveau projet résidentiel est en train de prendre forme, conçu pour ceux qui souhaitent vivre dans un équilibre entre panorama, confort et proximité de la ville. La résidence, dont la livraison est prévue pour l'été 2027, sera composée de seulement 8 unités résidentielles conçues avec une grande attention aux proportions, à la luminosité et à la qualité de l'espace. Il est également possible de l'acheter en tant que seconde résidence. Les grandes surfaces vitrées renforcent la lumière naturelle et encadrent une vue ouverte qui balaie de Malcantone au Monte Lema et au Monte...

CHF710'000.–

3.5 pièces82 m²

3.5 pièces CHF710'000.– 82 m²

"Luminosité, confort et situation idéale!"

Si vous cherchez un appartement lumineux, fonctionnel et près de tous les services, c'est l'opportunité qu'il vous faut!Situé dans un immeuble bien entretenu, objet de constantes améliorations, l'appartement se distingue par sa disposition intérieure conçue pour offrir un maximum de confort de vie.Au cours des dernières années le condominium a bénéficié de mises à jour importantes: en 2023 la chaudière à mazout a été remplacée, en 2024 les ascenseurs ont été remplacés, tandis qu'en 2025 des videocitofones, un système de vidéosurveillance, de nouvelles plafonières et une éclairage moderne pour chaque étage dans l'escalier ont été installés - des interventions qui garantissent l'efficacité, la sécurité et une valeur ajoutée à l'ensemble de l'immeuble. Un agencement parfait pour vivre et recevoirL'entrée mène à un grand espace de vie lumineux, mis en valeur par deux grandes fenêtres qui mettent en avant le salon et la cuisine, tous deux donnant sur le balcon. Un espace convivial et relaxant, idéal pour les moments en famille ou avec des amis.Cuisine moderne et fonctionnelleLa cuisine, récemment rénovée, offre des finitions de haute qualité et une organisation de l'espace qui combine esthétique et praticité ? parfaite pour ceux qui aiment cuisiner sans renoncer au confort.Espace de nuit accueillant et bien distribuéL'espace de nuit comprend deux chambres, idéales pour un couple ou une famille avec un enfant. Les pièces sont bien proportionnées, calmes et soigneusement conçues.Deux salles de bain confortablesDeux salles de bain, l'une avec fenêtre et baignoire et l'autre en tant que salle de bain de service avec douche, complètent la propriété.La salle de bain principale dispose également d'une colonne de lavage, pour un maximum de confort quotidien. Points forts exclusifsBalcon vivablePremier étage, idéal pour une famille avec un enfantÀ quelques minutes du centre de LuganoArrêt de bus devant l'immeublePlace de parking dans le garage pour un maximum de confortLa place de parking dans le garage, d'une valeur de CHF 50'000, est à ajouter au prix de vente.Contactez-nous maintenant pour plus d'informations ou pour réserver une visite: cet appartement combine situation, lumière, confort et un condominium constamment mis à jour dans un parfait équilibre.Découvrez également nos autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre site: https://dreieckimmo.ch/

CHF525'000.–

2.5 pièces50 m²

2.5 pièces CHF525'000.– 50 m²

"BELLISSIMO E MODERNO 2.5 CON AMPIA TERRAZZA A PREGASSONA"

Modernes 2.5-Zimmer-Apartment, ca. 55 m² groß, mit einer 10 m² großen Terrasse, im zweiten Stock eines noblen 5-Stockwerks-Gebäudes, das kürzlich mit hochwertigen Materialien errichtet wurde, in einer ruhigen und strategischen Lage, in einer wenig befahrenen Nebenstraße in Pregassona. Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft. Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle mit Panzertür und Einbauschränken, die zu einem hellen Wohnbereich führt, der aus einer offenen Küche mit modernem Design, Marmorbelaag und hochwertigen Elektrogeräten sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Nordterrasse mit elektrischen Rolladen besteht. Die Wohnung wird abgerundet von einem Doppelzimmer mit einem komfortablen, fensterlosen Badezimmer mit moderner Dusche, WC und Bidet. Das Gebäude wurde 2017 fertiggestellt und verfügt über große gemeinschaftliche Grünflächen, ideal für Spaziergänge im Freien, einen Spielplatz für Kinder und eine große Tiefgarage. Das Gebäude ist mit Aluminium-Fenstern mit Doppelverglasung und hervorragender Wärme- und Schalldämmung ausgestattet, die sowohl die inneren Geräusche als auch die von außen kommenden Geräusche minimiert. Die Heizanlage wird mit einer Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt, die einen hervorragenden Energieverbrauch und monatliche Betriebskosten von ca. 200 CHF ermöglichen. Die Immobilie ist ideal für den, der eine gute erste Investition tätigen oder in der Stadt kaufen möchte, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt und in der Nähe aller Infrastrukturen des Viertels, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank, Universität und Autobahneinfahrt. Zu den Nebenräumen gehören ein Keller und 1 großer Parkplatz in der Tiefgarage, der separat für 55'000 CHF gekauft werden kann. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF1'350'000.–

4.5 pièces128 m²

4.5 pièces CHF1'350'000.– 128 m²

"Pregassona: Penthouse de 4,5 pièces"

Penthouse avec toit-terrasse dans un complexe résidentiel moderne à Pregassona. À proximité de toutes les commodités du centre-ville comme les écoles maternelles, les écoles, la poste, la banque et les services publics.L'appartement de 4,5 pièces est directement relié au toit-terrasse privé de 145m² avec une vue panoramique sur toute la ville.Le grand séjour est complet avec une cuisine américaine et un salle de bain de service avec des prises pour une colonne lave-linge. Du salon, on accède directement à la terrasse qui relie au toit-terrasse.Du corridor relié à l'entrée, se développe la zone nuit avec trois chambres et une première salle de bain avec une cabine de douche. La chambre principale a son propre terrassin privé et une grande salle de bain en suite avec baignoire et cabine de douche.Un grand sous-sol et trois places de parking en garage à CHF 50'000.- chacune complètent la propriété.

CHF750'000.–

2.5 pièces63 m²

2.5 pièces CHF750'000.– 63 m²

"Pregassona - 2.5 Locali - V01"

"Pregassona Residenza River 2,5 locali con giardino"

CHF890'000.–

3.5 pièces118 m²

3.5 pièces CHF890'000.– 118 m²

"APPARTEMENT LUMINEUX ET ESPACIEUX 3.5 PIÈCES EN VILLE"

À Lugano, dans le quartier de Pregassona bassa, dans une zone ensoleillée et à proximité de tous les services, dans une rue réservée, nous vendons dans un immeuble construit en 2006, un grand appartement 3,5 pièces (de la taille d'un appartement 4,5 pièces) au quatrième étage, composé de : grand hall d'entrée, zone de vie lumineuse avec accès à la terrasse couverte de 10 m², d'où vous pouvez admirer une vue spectaculaire sur le San Salvatore et la ville, avec une exposition sud-ouest romantique, cuisine séparée, avec un local important attenant cuisine/buanderie, premier salle de bain avec fenêtre et baignoire, une chambre simple (de taille correcte), une chambre à coucher avec salle de bain privée en suite, également avec fenêtre et douche ; (surface commerciale 118 m²) L'appartement est en excellent état, est prêt à être habité et ne nécessite pas de travaux d'amélioration, de petites personnalisations internes peuvent cependant être évaluées. Un grand cave de 14,50 m² et un emplacement de parking pratique dans le garage pour 50 000 CHF, à ajouter au prix de vente pour un total de 940 000 CHF, complètent l'offre. L'OCCASION IDÉALE DE VIVRE DANS UN QUARTIER CALME, ENTOURÉ DE TOUS LES SERVICES. N'HÉSITEZ PAS TROP LONGTEMPS, ÇA NE DURERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ.