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CHF797'000
3.5 Pièces106 m²
3.5 pièces Wohnung à Lugano
CHF797'000106m²
Strada di Pregassona 56, 6963 Lugano
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable106 m²
Pièces3.5
ÉtageÉtage 1
Année de construction2019
Publié le10 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 797'000
Prix au m²CHF 7'519
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 8 767–10 361
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 26,2% à la médiane des .
Cette annonce797'000 CHF
1'080'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Lugano - Residenza 7Bello - 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit großer Terrasse
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Emplacement ensoleillé
Carport
Adapté aux enfants
Pas au rez-de-chaussée
Documents
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Quartier animé
Surtout des personnes seules · environ 28 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Strada di Pregassona 56, 6963 Lugano
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
60dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 88% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Risque de radon élevé
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Connectivité
Fibre disponible
Certains bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
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ID: 133874Ref: 7Bello - PPP 6 - 3.5 locali al 1° piano