3.5 pièces Wohnung à Pregassona

LUGANO - Nuova costruzione 3.5 locali al piano terra con giardino

In una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano - Pregassona, proponiamo in vendita un appartamento 3.5 locali di nuova costruzione situato al piano terra con ampio giardino privato, inserito in una residenza moderna composta da sole 8 unità abitative.

Il progetto, con consegna prevista per l'estate 2027, è pensato per chi desidera un'abitazione contemporanea, efficiente dal punto di vista energetico e ben collegata al centro città. Possibilità di acquisto anche come seconda residenza.

L'appartamento si distingue per ambienti luminosi e ben proporzionati grazie alle ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale e offrono una vista aperta sul paesaggio, con scorci che spaziano dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro.
Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: una zona giorno generosa con cucina a vista, camere confortevoli e spazi esterni privati ideali per vivere momenti di relax all'aperto.

Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali standard di sostenibilità con certificazione CECE, impianto fotovoltaico, riscaldamento a termopompa reversibile e raffrescamento a pavimento. Il sistema Smart Home consente una gestione intelligente degli impianti, migliorando comfort ed efficienza abitativa.

La posizione unisce tranquillità residenziale e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in circa 5 minuti, così come scuole, negozi e principali infrastrutture.

In questa fase iniziale è possibile personalizzare le finiture interne, creando una soluzione abitativa su misura.

Superfici:

• Superficie commerciale: mq 126;
• Superficie lorda: mq 91;
• Terrazzo: mq 36;
• Giardino privato: mq 147;
• Lavanderia privata sul piano: mq 3,70;
• Cantina sul piano: mq 3,70.

Distribuzione interna:

• Atrio d'ingresso;
• Ampio soggiorno living con uscita diretta sul terrazzo;
• Cucina moderna open space;
• 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;
• 1 camera ragazzi;
• Bagno completo con doccia;
• Lavanderia privata sul piano.

Caratteristiche principali:

• Nuova costruzione a Lugano Pregassona;
• Residenza di sole 8 unità abitative;
• Consegna prevista estate 2027;
• Finiture personalizzabili;
• Standard energetico CECE;
• Impianto fotovoltaico;
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento;
• Sistema Smart Home;
• Spazi esterni privati;
• Posizione panoramica e riservata;
• Centro di Lugano a circa 5 minuti;
• Possibilità di seconda residenza.

Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa a CHF 75'000.-/cadauno.

Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento nuovo con giardino in vendita a Lugano, moderno, efficiente e inserito in un contesto residenziale curato e di qualità.

Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'120'000.-

Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili.

Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.

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