CHF750'000
Via Merlecco 9a, 6963 Pregassona
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 38,9% à la médiane des .
Cette annonce750'000 CHF
540'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 145 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Surtout des couples et des personnes seules · environ 84 personnes dans le voisinage.
80 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 59% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Annalisa Stecchini
Im Herzen des prestigeträchtigen Kontexts der Residenz Eolica in Pregassona bieten wir zum Verkauf ein elegantes 2,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit privatem Garten an. Das Wohnkomplex ist durch moderne Linien und sorgfältige Details gekennzeichnet, in einer ruhigen und gut bedienten Umgebung.
Das Eigentum besteht aus einem Eingang, der sich zu einer geräumigen Wohnfläche mit offener Küche öffnet, modern und funktional. Die große Fenstertür des Wohnzimmers spendet viel natürliches Licht und führt zum sorgfältig gestalteten privaten Garten, der von einer Hecke umgeben ist, die maximale Privatsphäre gewährleistet. Die Wohnung verfügt über ein großes und gut beleuchtetes Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner und ein modernes Badezimmer mit Dusche, verfeinert mit hochwertigen Materialien und Design.
Das Eigentum verfügt über einen überdachten Parkplatz in der Tiefgarage und einen Keller im Gemeinschaftsbesitz.