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CHF945'000
3.5 Pièces103 m²
3.5 pièces Wohnung à Reinach AG
CHF945'000103m²
Neumattstrasse 3 a/b, 5734 Reinach AG
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité01.07.2027
Surface habitable103 m²
Pièces3.5
ÉtageÉtage 5
Année de construction2025
Publié le24 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 945'000
Prix au m²CHF 9'175
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)Selon le contrat de vente
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuelAucun pour un logement occupé par son propriétaire
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 09 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 36,6% à la médiane des .
Cette annonce945'000 CHF
692'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 19 jours — celle-ci est sur le marché depuis 6 jours. 0% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,7% plus bas qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 168 jours sur le marché
- 2 portails
- Remis sur le marché 1×
Description
3.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosser Terrasse im «Weihermattpark»
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Cave
Place de parc
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Animaux admis
Aire de jeux
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Réduit
Pas au rez-de-chaussée
Documents
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des couples et des ménages mixtes · environ 35 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
115 %
Inférieur à celui de 29 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Neumattstrasse 3 a/b, 5734 Reinach AG
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
48dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 55% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Certains bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
bfi ag - büro für immobilien
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