4 pièces Dachwohnung à Riehen

Vivez à proximité de la ville et de la nature !Cet appartement-attique exceptionnel combine le confort urbain avec un refuge dans la verdure. Sur deux niveaux, il offre un foyer élégant avec beaucoup d'espace, de lumière et de qualité de vie – idéal pour les couples, les familles ou les personnes ayant des exigences en matière d'espace et de flexibilité.L'appartement s'étend sur environ 110 m² d'espace habitable et impressionne avec un plan d'étage bien pensé et plusieurs terrasses sur trois côtés, qui étendent l'espace de vie à l'extérieur et offrent du soleil, des vues et de l'intimité à tout moment de la journée.Disposition & Points forts :Étage supérieur (vie & terrasse) :Espace de vie et de repas lumineux et ouvert avec fenêtres du sol au plafondCuisine moderne et ouverte avec appareils de haute qualitéAccès à des terrasses spacieuses sur trois côtésÉtage inférieur (chambre & retraite) :3 chambres calmes avec orientation vers la cour ou le jardinSalle de bain spacieuse et douche au sol avec lumière du jourLocal de stockage pratique (en fonction de l'aménagement)Ascenseur jusqu'à la porte de l'appartementAutres avantages :Orientation ensoleillée avec lumière du matin au soirLocal à vélos directement dans la cour intérieure de la maisonJardin commun avec de vieux platanesSystème photovoltaïque et construction écologiquePlaces de parking en location dans les propriétés voisines – nous aidons à la médiationLes souhaits des acheteurs peuvent être pris en compte – en fonction de l'avancement de la constructionEmplacement – Parfaitement connecté, au milieu de la natureLe nouvel immeuble moderne avec 14 appartements en copropriété est situé directement à l'arrêt de tramway Riehen Grenze et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Lörrach-Stetten. De là, le S6 vous emmène confortablement à la gare de Baden ou au centre-ville de Bâle (SBB). Alternativement, vous pouvez rejoindre la gare de Riehen en quelques minutes à vélo et changer de train – le local à vélos de la maison offre des conditions idéales pour cela. Pour les conducteurs, des places de parking en location sont disponibles dans les propriétés voisines – nous serons ravis de vous aider dans votre recherche.Projet – Architecture avec concept et qualitéL'appartement fait partie d'un nouvel immeuble bien pensé directement sur le parc paysager de Wiese. Que ce soit des pièces inondées de lumière, un ascenseur, un local à vélos ou la possibilité de louer des places de parking : ici, le paquet global est juste.Les appartements orientés est-ouest ou sud-est-ouest bénéficient de la lumière du jour tout au long de la journée grâce à de grandes surfaces de fenêtres. Les appartements en duplex au rez-de-chaussée ont des sièges de jardin privés. Les étages supérieurs offrent des balcons spacieux sur le côté de la cour calme. Les deux appartements en attique ont des terrasses sur le toit spectaculaires avec vue sur jusqu'à trois côtés.Un chemin piétonnier mène de la rue directement dans le jardin commun, qui est bordé de trois vieux platanes caractéristiques. Un design de jardin naturel, des toits plats verdurisés, un système photovoltaïque et l'utilisation de matériaux écologiques et sans polluants garantissent un mode de vie durable aux normes les plus récentes.Avantage de l'emplacement – Riehen relie la ville et la natureRiehen est l'une des trois communes du canton de Bâle-Ville et, avec plus de 20 000 habitants, est l'une des zones résidentielles les plus populaires et les plus aisées de Suisse nord-occidentale. La commune offre de nombreux parcs bien entretenus, tels que le Wenkenhof, le Sarasinpark ou l'oasis verte des Langen Erlen. En même temps, vous pouvez profiter de la proximité avec la Fondation Beyeler, le musée d'art le plus visité de Suisse, ainsi que de la piscine naturelle populaire de Riehen.Vous vivez ici au milieu de la nature sans avoir à renoncer aux avantages de la ville.Souhaits des acheteurs individuels – Flexibles et accompagnésLes souhaits d'équipement individuels peuvent être pris en compte – dans la mesure où la progression de la construction le permet. Le standard de construction présenté dans ce document de vente peut être adapté individuellement dans la maison.Tous les changements sont enregistrés de manière transparente via des protocoles de coûts supplémentaires ou réduits. Les services d'architecture et de planification sont facturés selon les dépenses. Pour la coordination, l'architecte crée une offre séparée pour chaque souhait. La conception extérieure du bâtiment et de ses environs reste de la responsabilité des architectes et du propriétaire du bâtiment pour assurer la qualité architecturale et l'apparence uniforme du projet. Pour la mise en œuvre de vos souhaits de vie personnels, vous aurez un accompagnement dédié pendant la phase de planification et de réalisation.