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CHF490'000
2.5 Pièces67 m²
2.5 pièces Wohnung à Monteceneri
CHF490'00067m²
Via alle Scuole 6, 6802 Monteceneri
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité07.07.2025
Surface habitable67 m²
Pièces2.5
ÉtageRez-de-chaussée
Année de construction2024
Publié le10 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 490'000
Prix au m²CHF 7'313
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 5 390–6 370
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 5,2% à la médiane des .
Cette annonce490'000 CHF
517'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 13 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,4% plus bas qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Wohnung in Rivera zu verkaufen, neu gebaut und vermietbar
Équipements
Rez-de-chaussée
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Quartier animé
Surtout des personnes seules · environ 35 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
92 %
Inférieur à celui de 26 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via alle Scuole 6, 6802 Monteceneri
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Borne de recharge
Piscine
Bruit & tranquillité
57dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 81% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Risque de radon élevé
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Connectivité
Fibre disponible
Quelques bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
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ID: 125614Ref: 7gvj5.mcdux