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CHF770'000
3.5 Pièces87 m²
3.5 pièces Wohnung à Roche
CHF770'00087m²
A Roche VD, 1852 Roche
Projet neuf·my.regieduboux.ch
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité30.09.2026
Surface habitable87 m²
Pièces3.5
Année de construction2026
Publié le1 avril 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 770'000
Prix au m²CHF 8'851
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 16 940–25 410
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 14,5% à la médiane des .
Cette annonce770'000 CHF
672'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 33 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 0% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,9% plus bas qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Wohnung 3.5 Zimmer in Roche VD - Grundstück 18
Équipements
Neuf
Ascenseur
Balcon
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des familles avec enfants · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
67 %
Inférieur à celui de 68 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
A Roche VD, 1852 Roche
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Piscine
Bruit & tranquillité
63dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 89% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Régie Duboux SA
Rue du Petit-Chêne 26
Boîte Postale 5879
1002 Lausanne
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