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CHF750'000
3.5 Pièces98 m²
3.5 pièces Wohnung à Rombach
CHF750'00098m²
Rombachstrasse 12, 5022 Rombach
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable98 m²
Pièces3.5
Année de construction1980
Publié le6 août 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 750'000
Prix au m²CHF 7'653
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)Selon le contrat de vente
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuelAucun pour un logement occupé par son propriétaire
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 15,3% à la médiane des .
Cette annonce750'000 CHF
885'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 19 jours — celle-ci est sur le marché depuis 28 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Endlich angekommen - 3.5-Zimmer Gartenwohnung
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 44 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
96 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Rombachstrasse 12, 5022 Rombach
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
48dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 58% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Certains bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Hauseigentümerverband Aargau
Stadtturmstrasse 19
5400 Baden
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ID: 164750Ref: 1255.1255.1255