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CHF895'000
4.5 Pièces115 m²
4.5 pièces Wohnung à Rossens FR
CHF895'000115m²
Rte de la Raveire 36, 1728 Rossens FR
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité21.12.2026
Surface habitable115 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 1
Année de construction2025
Publié le31 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 895'000
Prix au m²CHF 7'783
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 13 425–26 850
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–3 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce895'000 CHF
900'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 14 jours — celle-ci est sur le marché depuis 147 jours. 0% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,6% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Attique 4.5 pièces dans nouvelle promotion de 3 appartements
Équipements
Balcon
Adapté aux enfants
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des familles monoparentales · environ 19 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
82 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Rte de la Raveire 36, 1728 Rossens FR
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Borne de recharge
Médecin
Bruit & tranquillité
51dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 66% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Itala Gonçalves
Informations sur l'annonce
CNC IMMOBILIER SA
IG
Itala Gonçalves
Courtière & responsable service courtage
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