CHF540'000
6821 Rovio
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 15,6% à la médiane des .
Cette annonce540'000 CHF
640'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours — celle-ci est sur le marché depuis 2 jours. 1,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,9% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 7 personnes dans le voisinage.
80 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
25 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 88% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Rovio, appartement 2.5 pièces, 85 m², avec jardin ; 1 chambre, 1 salle de bain, 1 terrasse, 1 garage. Vue sur le lac, dans un quartier calme.
Le penthouse de 62,50 m², avec une grande terrasse de 44,60 m², se trouve au deuxième et dernier étage, bénéficiant de la lumière naturelle, de l'intimité et du confort.
L'ascenseur mène directement à l'intérieur de la propriété, qui est divisée comme suit :
salon spectaculaire avec cuisine moderne et grandes fenêtres qui encadrent le lac de Lugano. Depuis le salon, on accède à la grande terrasse et à un espace pavé supplémentaire qui donne sur le jardin, l'endroit parfait pour profiter de moments de détente.
la chambre à coucher, élégante et silencieuse, est mise en valeur par une grande fenêtre
la salle de bain est moderne, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et une ligne essentielle.
Caractéristiques principales
Stores électriques
Débarras avec connexion à la machine à laver à l'intérieur de l'appartement
Ascenseur avec accès direct
Cave
Place de parking dans le garage souterrain à CHF 40 000
Possibilité d'acheter une place de parking supplémentaire
Un logement idéal pour ceux qui cherchent du style, du confort et une vue unique à quelques minutes de Lugano.
N'est disponible que comme résidence principale !