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CHF3'200'000
4.5 Pièces188 m²
4.5 pièces Wohnung à Ruvigliana
CHF3'200'000188m²
6977 Ruvigliana
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable188 m²
Pièces4.5
Publié le12 août 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 3'200'000
Prix au m²CHF 17'021
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 35 200–41 600
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 25,5% à la médiane des .
Cette annonce3'200'000 CHF
2'550'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 2 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 166 jours sur le marché
- 3 portails
- Remis sur le marché 1×
Description
Ruvigliana: appartement 4.5 pièces, 188 m², avec piscine intérieure en condominium
Équipements
Ascenseur
Piscine
Cheminée
Garage
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Quartier animé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 47 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6977 Ruvigliana
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
49dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 56% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon élevé
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Queen Immobiliare SA
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ID: 166391Ref: Q-MR21_V4.5Ruvi3.500._X8