CHF1'375'000
Unterdorfstrasse 24, 5707 Seengen·il y a 3 j
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 43 personnes dans le voisinage.
72 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 90% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Roger Meier
Lorsque la vue s'étend sur les collines vertes jusqu'aux montagnes, le soleil se prolonge sur la terrasse couverte jusqu'au soir, et le lac de Hallwil n'est qu'à une courte promenade, alors vous êtes arrivé dans cette oasis résidentielle. La paix, l'intimité et une vue imprenable sur les environs verts vous attendent ici – un sentiment de vie rarement trouvé.
Dès l'entrée, un hall d'entrée lumineux et accueillant vous souhaite la bienvenue. Des spots intégrés élégants mettent des accents et vous conduisent plus loin dans l'intérieur, où la pièce s'ouvre sur le vaste séjour et salle à manger. Ici, au cœur de la maison, la lumière du jour pénètre à travers de grandes façades de fenêtres et donne une vue libre sur le paysage. De là, vous passez directement sur la terrasse couverte – un espace extérieur protégé du temps qui étend l'espace de vie et déploie l'immensité devant vous.
La cuisine ouverte se fond harmonieusement dans le séjour, offrant beaucoup d'espace de stockage et tout ce qu'il faut pour une cuisine et une réception agréables. Quiconque se tient ici à la cuisinière reste au milieu de l'action et garde toujours les invités et la vue en sight.
Votre retraite personnelle est le vaste espace master : Un dressing séparé crée de l'ordre et un espace de stockage précieux, tandis que la salle de bain privée en-suite promet des heures détendues tout à vous. Les autres chambres vous accueillent avec un parquet chaud et beaucoup de lumière du jour – que ce soit comme chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau à domicile, chacun trouve son propre espace ici. Une deuxième salle de bain moderne avec une douche en verre à pied garantit une vie quotidienne plus facile.
Particulièrement pratiques sont les nombreuses pièces secondaires : La grande pièce de stockage avec des armoires intégrées et des options de refroidissement supplémentaires offre un espace exceptionnellement grand, et un placard séparé peut être converti en toilettes d'invités ou en une buanderie séparée si nécessaire. Dans le sous-sol, un grand cellier avec une buanderie privée et une pièce de cellier supplémentaire vous attendent. Un espace commun est à disposition pour une utilisation partagée. Pour votre véhicule, une boîte de garage double avec une porte électrique et une gestion de charge peut être achetée.
Vous êtes également bien équipé en termes d'énergie : Un système de chauffage neuf, des cellules solaires et une faible charge fiscale garantissent un mode de vie durable. Un foyer pour tous ceux qui valorisent la générosité, le confort et la qualité de vie dans un environnement naturel.
Vous pouvez également vous attendre à ce qui suit :
Saisissez l'occasion et appelez-nous pour vous en convaincre !
Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation ? En tant que membre certifié de l'Association suisse des courtiers immobiliers SMK, nous garantissons une évaluation basée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre propriété.
Visitez notre site www.nobilimmo.ch