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CHF895'000
4.5 Pièces138 m²
4.5 pièces Wohnung à Sementina
CHF895'000138m²
Via ai Prati, 6514 Sementina
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité01.02.2027
Surface habitable138 m²
Pièces4.5
ÉtageRez-de-chaussée
Année de construction2025
Publié le31 août 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 895'000
Prix au m²CHF 6'486
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 9 845–11 635
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 5,9% à la médiane des .
Cette annonce895'000 CHF
845'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 9 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,6% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
3763 ULTIMO - APPARTEMENT AVEC JARDIN 4.5 PIÈCES DANS UN QUARTIER CALME
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Rez-de-chaussée
Emplacement
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 23 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via ai Prati, 6514 Sementina
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Raccordement DSL
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Immobiliare Tettamanti
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