4.5 pièces Wohnung à Sempach

Cet appartement de 4,5 pièces d'environ 126 m² est situé dans la surconstruction « Hültschern » à Sempach, une zone piétonnière. Les pièces spacieuses, la technologie de bâtiment moderne et les transports en commun excellents en font un domicile attrayant – et en même temps, un investissement intéressant à long terme.

Le séjour et la salle à manger avec cheminée forment le cœur de l'appartement. Trois autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile.

Le balcon ensoleillé avec vue sur la verdure offre un espace supplémentaire pour se détendre.

La cuisine séparée est équipée d'appareils Miele de haute qualité. Deux salles de bains avec baignoire et douche offrent un confort supplémentaire.

Moderner et économe en énergie

La pompe à chaleur géothermique avec refroidissement passif assure un climat intérieur agréable. Les fenêtres en bois et aluminium rénovées en 2025 contribuent également à l'efficacité énergétique et aux faibles coûts de maintenance à long terme.

Connexion centrale

La situation combine un environnement calme avec des distances courtes :

• Arrêt de bus à environ 2 minutes à pied

• Accès à l'autoroute en quelques minutes

• Luzern en environ 20 minutes

• Train en environ 30 minutes

• Zurich en environ 45-50 minutes

Le lac de Sempach, ainsi que les sentiers de randonnée, de marche et de vélo, sont à proximité immédiate. Les commerces, les écoles, les restaurants, le centre médical et la pharmacie sont facilement accessibles.

Également intéressant pour les investisseurs

La situation résidentielle très demandée, le plan d'étage flexible et les transports en commun de bonne qualité créent des conditions attractives pour une location à long terme. L'appartement plaît à différents groupes cibles – des navetteurs aux couples en passant par les petites familles.

Vos avantages

• environ 126 m² d'espace de vie

• séjour et salle à manger spacieux avec cheminée

• trois pièces utilisables de manière flexible

• balcon ensoleillé avec vue sur la verdure

• cuisine avec appareils Miele de haute qualité

• deux salles de bains

• fenêtres en bois et aluminium neuves (2025)

• pompe à chaleur géothermique avec refroidissement passif

• compartiment de cave privé

• place de parking avec station de recharge électrique préparée (CHF 30 000.–)

Un bien immobilier polyvalent pour vivre, se sentir bien ou investir.

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