CHF495'000
8957 Spreitenbach
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 20,5% à la médiane des .
Cette annonce495'000 CHF
622'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 17 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples · environ 59 personnes dans le voisinage.
100 %
Inférieur à celui de 72 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 67% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Cet appartement de 3,5 pièces bien entretenu convainc par une disposition des pièces bien pensée, des pièces à vivre lumineuses et un emplacement attractif à Spreitenbach. La bonne insolation, le balcon confortable ainsi que la proximité des écoles, des possibilités de shopping et des transports publics rendent ce foyer particulièrement attractif pour les couples, les petites familles ou les navetteurs.
Points forts :
• Appartement de 3,5 pièces
• Environ 67,5 m² d'espace de vie
• Balcon d'environ 6 m²
• Séjour et salle à manger lumineux avec une atmosphère de vie agréable
• Cuisine pratique avec des distances courtes et beaucoup d'espace de stockage
• Deux chambres polyvalentes pour dormir, travailler ou recevoir des invités
• Salle de bain bien entretenue avec baignoire
• Bonne insolation et pièces lumineuses
• Vue agréable sur le verdure
• Compartiment de cave avec espace de stockage supplémentaire
• Année de construction 1966
• Chauffage au gaz avec radiateurs
• Deux places de parking souterraines
• Courtes distances jusqu'à l'école Hasel – idéal pour les familles avec enfants
• Possibilités de shopping et le Shoppi Tivoli à courte distance
• Gare de Killwangen avec de bonnes connexions à Zurich et Baden
• Bonne accessibilité à la ville de Zurich et aux centres environnants
Nous serions ravis de vous montrer cet appartement personnellement et nous nous réjouissons de votre contact.