CHF1'050'000
Baumgartenstrasse 12, 8957 Spreitenbach·il y a 5 j
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples et des personnes seules · environ 178 personnes dans le voisinage.
100 %
Inférieur à celui de 72 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 69% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Cette attrayante maisonnette 5½ pièces avec son propre espace de jardin et environ 120 m² de part de terrain offre une expérience de vie comme dans une maison unifamiliale.
Au rez-de-chaussée, se trouvent le spacieux séjour et salle à manger avec accès direct au jardin, la cuisine, une chambre séparée ainsi qu'un toilette pour les invités. L'étage supérieur dispose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bain avec douche, baignoire, toilette et double évier. Dans le sous-sol, il y a une buanderie et un atelier ainsi qu'un cellier.
L'appartement a été fraîchement peint et le parquet a été rafraîchi. Les pièces humides sont plus anciennes et nécessitent une rénovation. Elles offrent aux nouveaux propriétaires la possibilité de les moderniser et de les concevoir selon leurs propres idées.
Un espace de stationnement dans le garage souterrain avec accès ascenseur pratique appartient également à l'appartement. La résidence bien entretenue et familiale offre un terrain de jeux pour enfants, des places de stationnement pour les visiteurs ainsi qu'un espace gazonné commun avec un barbecue. Les commerces ainsi que les possibilités de loisirs et de détente se trouvent à proximité.
Points forts
· Maisonnette 5½ pièces spacieuse
· Expérience de vie comme dans une maison unifamiliale
· Espace de jardin avec environ 120 m² de part de terrain
· Quatre chambres lumineuses et polyvalentes
· Buanderie et atelier ainsi que cellier
· Fraîchement peint et parquet rafraîchi
· Espace de stationnement dans le garage souterrain avec accès ascenseur
· Résidence familiale avec terrain de jeux et barbecue
· Commerces, loisirs et détente à proximité
Idéal pour les familles et les couples qui recherchent un espace de vie spacieux, leur propre jardin et la possibilité d'une conception individuelle.
Nous serions ravis de vous montrer cette propriété intéressante personnellement sur place et nous nous réjouissons de votre contact.