3.5 pièces Wohnung à St-Aubin-Sauges

EINE EXKLUSIVITÄT MAILLARD
Situé à Saint-Aubin-Sauges, diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und neuen Wohnviertel. 

WOHNFLÄCHEN
Die Wohnung mit etwa 80 m² befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes mit 6 Wohnungen, das 2024 erbaut wurde und Teil eines Ensembles von vier Gebäuden in PPE ist. Der Bau entspricht den aktuellen energetischen Standards dank einer Wärmepumpe, die durch Photovoltaikpanele ergänzt wird.

Der Eingang öffnet sich zu einem Flur mit eingebauten Schränken, die einen praktischen Stauraum bieten. Der Hauptwohnraum bietet ein helles Wohnzimmer mit mehreren Öffnungen, die direkt Zugang zu den Außenbereichen bieten und einen gemütlichen Wohnraum bilden.

Die offene Küche zeichnet sich durch ihre moderne Ästhetik mit schwarzen Fronten und einer Anti-Fingerabdruck-Beschichtung aus. Sie verfügt über eine Arbeitsplatte und einen Inox-Schrank (mit Mittelinsel) - ein sehr widerstandsfähiges Material, das normalerweise in professionellen Küchen für seine Robustheit und Hygiene verwendet wird.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines über eingebaute Schränke verfügt. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt den Schlafbereich. Eine private Waschküche mit einer Miele-Wasch- und Trocknungsanlage (kann in den Verkauf eingeschlossen werden) sowie zusätzliche Stauräume bieten einen angenehmen Komfort im Alltag.

Die gesamte Wohnung wurde mit einer sehr sorgfältigen Innenausstattung gestaltet. Die dekorativen Wände, die in Stuck ausgeführt sind, und die Trompe-l'oeil-Fresken verleihen der Wohnung eine einzigartige ästhetische Signatur und schaffen eine harmonische Atmosphäre in natürlichen Tönen.

AUßENBEREICHE
Eine große Eckterrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist und über 40 m² groß ist, wurde im Geiste der Vegetation gestaltet. Das Ensemble wird durch einen grasbedeckten Bereich neben dem Schlafzimmer vervollständigt, der verschiedene Ruheplätze während des Tages bietet. Insgesamt betragen die Außenflächen etwa 87 m².

ZUSÄTZLICHE FLÄCHEN
Die Wohnung verfügt über einen großen, mit Strom versorgten Keller.
Ein Parkplatz im unterirdischen Garagenbereich wird für CHF 35'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft.

PREISDETAILS
Wohnung: CHF 720'000.-
Parkplatz: CHF 35'000.-
Gesamtpreis: CHF 755'000.-