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CHF295'000
2.5 Pièces65 m²
2.5 pièces Wohnung à St. Margrethen
CHF295'00065m²
Rosenstrasse 12, 9430 St. Margrethen
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité21.07.2026
Surface habitable65 m²
Pièces2.5
ÉtageÉtage 3
Année de construction1966
Publié le22 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 295'000
Prix au m²CHF 4'538
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 2 950
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0,2–0,8 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 30,6% à la médiane des .
Cette annonce295'000 CHF
425'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 37 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 2,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,1% plus bas qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Gemütliche 2.5-Zimmer Wohnung mit Balkon
Équipements
Ascenseur
Balcon
Garage
Pas au rez-de-chaussée
Documents
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Densément peuplé
Surtout des personnes seules · environ 174 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
109 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Rosenstrasse 12, 9430 St. Margrethen
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
50dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 54% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Certains bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Informations sur l'annonce
WASESCHA Immobilien AG
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