CHF1'794'160
Via Prati 21, 6855 Stabio·il y a 2 j
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 12 personnes dans le voisinage.
65 %
Inférieur à celui de 95 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 85% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
À l'intérieur du complexe Stabio Garden Living, nous proposons des appartements spacieux de 5,5 pièces dans la résidence principale, avec des superficies à partir de 260 m² et des prix à partir de CHF 1'794'160.-. Un parking couvert est disponible pour CHF 60'000.-. Il existe également la possibilité d'un package de mobilier personnalisé. Les appartements de 5,5 pièces sont situés aux étages supérieurs et disposent de grandes terrasses panoramiques. Les superficies généreuses permettent la création d'espaces lumineux et accueillants, avec plusieurs salles de bains et des espaces de service. Les unités sont situées au cœur du quartier ou dans le bâtiment adjacent au noyau historique de Stabio, toutes avec vue sur les jardins intérieurs et la zone piétonne. Les 10 bâtiments neufs seront construits selon les normes énergétiques Minergie, avec une attention maximale pour le confort intérieur, la qualité de construction et le bien-être de vie. La disposition des appartements est conçue pour exploiter au maximum l'espace, l'exposition et la lumière naturelle. Les résidents pourront profiter de services exclusifs tels que des casiers de livraison, des parkings pour vélos, un gymnase, un espace de bien-être, des espaces de coworking et multifonctionnels, des espaces intérieurs et extérieurs pour les enfants, des espaces dédiés aux animaux de compagnie et une cour de restauration. Le quartier sera complètement piétonnier et sûr, avec des systèmes de surveillance et de grandes surfaces vertes. Emplacement stratégique entre la Suisse et l'Italie, à quelques minutes de la gare et bien connecté à Lugano, Côme, Milan et Malpensa. Un investissement sûr et prestigieux, idéal également en tant qu'appartement à revenu locatif. Des appartements sont également disponibles dans les résidences secondaires et les zones commerciales, entièrement meublés, qui peuvent également être achetés par des non-résidents et loués à court terme.