4.5 pièces Wohnung à Mörigen

Attrayant à plusieurs égards

De quoi il s'agit :
un appartement de 4,5 pièces attrayant à plusieurs égards à Mörigen sur le lac de Biel

Ce qui est particulièrement attrayant dans cet appartement :

1. L'emplacement
   La façade avant avec l'entrée de la maison est orientée nord et offre une vue magnifique sur une grande partie du lac de Biel et les hauteurs du Jura opposées.

L'arrière avec la grande terrasse partiellement couverte est orienté sud et borde une belle zone verte de la propriété voisine. Cette idylle reste inchangée, car aucune route ne passe entre les deux propriétés.

La route d'accès dans la zone nord de la maison et des garages est une impasse et il n'y a pas de trafic de passage et de raccourcis qui passent devant la maison.

La maison multifamiliale est située sur la Schulstrasse et est très proche de l'école primaire et du jardin d'enfants de la commune de Mörigen.

2. L'ensoleillement
   L'appartement reçoit beaucoup de soleil des côtés est et sud et est donc très lumineux dans la plupart des pièces à vivre.

3. L'aménagement intérieur
   Entre 2010 et 2018, la cuisine, les salles de bains, les revêtements de sol et les fenêtres ont été remplacés et modernisés avec des matériaux attrayants. L'appartement peut être meublé de manière confortable et moderne.

4. L'espace extérieur
   Dans l'espace extérieur, 2 balcons avec 26,29 m2 d'espace utilisable net sont disponibles. Sur le côté nord, le plus petit des deux balcons avec 9,31 m2 et une vue panoramique attrayante sur le lac de Biel et les hauteurs du Jura opposées.

Sur le côté sud, il y a un balcon partiellement couvert avec 16,98 m2 et une connexion à un siège de jardin. Le siège appartient à l'appartement, mais peut être utilisé exclusivement par le propriétaire actuel.

5. Le programme de pièces
   Le programme de pièces comprend un grand salon lumineux avec cheminée et salle à manger (51,26 m2), une cuisine ouverte (8,52 m2), 3 chambres (15,92, 15,31 et 14,30 m2), 2 salles de bains, 1 avec douche au sol et toilettes (2,29 m2), 1 avec bain/toilettes (5,36 m2), ainsi qu'un vaste hall d'entrée avec garde-robe (15,73 m2), qui sert également d'antichambre aux 3 pièces et aux 2 salles de bains.

6. L'état impeccable de l'appartement
   La cuisine, les appareils de cuisine et les deux salles de bains ont été complètement rénovés il y a environ 8 ans. Entre 2008 et 2016, tous les revêtements de sol dans les zones intérieures et extérieures ont été remplacés par du parquet en bois massif dans les pièces à vivre et des plaques de céramique dans les salles de bains, dans la zone de cuisine et sur les balcons. En 2010, de nouvelles fenêtres avec double vitrage ont été installées.

7. Offre du vendeur concernant les coûts de maintenance attendus
   Le prix de vente publié inclut une nouvelle peinture du salon. Ici, une réduction du prix de vente peut également être négociée si l'acheteur souhaite s'en occuper lui-même.

Il se peut que des travaux de rénovation de l'ensemble de la propriété soient décidés dans les 2 prochaines années. Si le fonds de rénovation n'est pas suffisant pour financer ces mesures ou si des contributions spéciales sont requises, le vendeur participera à ces coûts.

8. Stationnement
   Un garage spacieux avec un espace de stationnement pour jusqu'à 2 voitures est disponible pour votre voiture. Il est inclus dans le prix de vente publié.

9. École et magasins
   L'école primaire et le jardin d'enfants sont à proximité immédiate. C'est idéal pour une famille avec de petits enfants. L'école secondaire supérieure pour les 7e à 9e années est située à Täuffelen.

Les possibilités de shopping se trouvent à Täuffelen (Coop) et Gerolfingen (Denner) ainsi qu'à Ipsach et bien sûr à Biel.

10. Loisirs et détente
    Mörigen dispose de zones de loisirs locales idéales telles que le lac, la forêt et la réserve naturelle pour les loisirs actifs et la détente. L'installation de loisirs située sur le lac et les nombreux chemins de campagne et de randonnée offrent de nombreuses possibilités pour se promener, randonner, faire du vélo, nager, etc.

Que faire ensuite :
Nous avons-vous intéressé et avez-vous lu l'annonce jusqu'à ce point ? Alors une visite de l'appartement devrait être rentable. Nous attendons votre contact.