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CHF485'000
2.5 Pièces57 m²
2.5 pièces Wohnung à Täuffelen / Gerolfingen
CHF485'00057m²
2575 Täuffelen / Gerolfingen
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable57 m²
Pièces2.5
ÉtageRez-de-chaussée
Année de construction2021
Publié le16 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 485'000
Prix au m²CHF 8'509
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 8 730
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 6,7% à la médiane des .
Cette annonce485'000 CHF
454'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 22 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,6% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,8% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
2.5 ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG
Équipements
Rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
44% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des couples · environ 16 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
159 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
2575 Täuffelen / Gerolfingen
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Aire de jeux
Médecin
Pharmacie
Bruit & tranquillité
36dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
24 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 94% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Informations sur l'annonce
AL
Antonella Lüscher
Marketing / Sales Assistant
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ID: 123405Ref: SL_1575_3.0.B