CHF1'179'000
6950 Tesserete
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 48,3% à la médiane des .
Cette annonce1'179'000 CHF
795'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 0,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,4% plus bas qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Surtout des familles monoparentales · environ 59 personnes dans le voisinage.
94 %
Inférieur à celui de 20 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 70% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Im Herzen des historischen Zentrums von Tesserete entsteht CASA ARIMA, ein exklusives Wohnprojekt, bestehend aus nur sechs Wohnungen, wo der Charme der traditionellen Architektur auf den Komfort einer Neubauwohnung trifft.
Wir bieten zum Verkauf Casa Lumen, das exklusive Penthouse mit 4,5 Zimmern im fünften und letzten Stock, eine einzigartige Residenz, die für diejenigen konzipiert wurde, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, umgeben von der Natur und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.
Das besondere Merkmal der Wohnung ist der Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung, eine exklusive Eigenschaft, die maximale Privatsphäre, Komfort und Prestige gewährleistet.
Das Gebäude, ausgestattet mit Aufzug und direktem Zugang von der Straße, befindet sich in einer privilegierten Lage, mit Blick auf den Fluss und integriert in das historische Zentrum von Tesserete, eine seltene Eigenschaft, die dieses Projekt einzigartig macht.
Die Gegend ist perfekt mit Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants, Sportanlagen und Wanderwegen ausgestattet, während das Zentrum von Lugano in etwa 15 Minuten erreichbar ist.
Hauptmerkmale:
Exklusives Penthouse mit 4,5 Zimmern
Fünfter und letzter Stock
Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung
Verkaufsfläche von etwa 130 m²
Großer Panoramaterrasse
Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Außenbereichen
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Hohe Ausbaustandards
Neubau mit hoher Energieeffizienz
Möglichkeit, die Ausbaumaterialien und in dieser Planungsphase auch die Raumverteilung anzupassen
CASA ARIMA bietet eine neue Art zu wohnen: im historischen Zentrum von Tesserete, mit direktem Zugang zum Fluss, den Komfort einer Neubauwohnung mit Gärten, großen Terrassen, Aufzug und Wohnungen, die auch als Zweitwohnsitz erworben werden können.
Ein Projekt, das für diejenigen konzipiert wurde, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten, wo Geschichte, Natur und zeitgenössische Architektur in perfektem Einklang leben.
Geplante Fertigstellung: September 2027.
Verkaufspreis: CHF 1'179'000,00
Kontaktieren Sie uns, um einen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: Wir freuen uns, Ihnen das gesamte Projekt CASA ARIMA vorzustellen und Sie bei der Entdeckung dieser außergewöhnlichen Residenz zu begleiten.
Eine exklusive Verkaufsanzeige von Ebuyhouse Real Estate.