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CHF1'780'000
3.5 Pièces100 m²
3.5 pièces Wohnung à Thalwil
CHF1'780'000100m²
Alte Landstrasse 22, 8800 Thalwil
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité28.08.2025
Surface habitable100 m²
Pièces3.5
ÉtageRez-de-chaussée
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'780'000
Prix au m²CHF 17'800
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 3 560
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuelAucun pour un logement occupé par son propriétaire
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 13% à la médiane des .
Cette annonce1'780'000 CHF
1'575'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 22 jours — celle-ci est sur le marché depuis 145 jours. 2,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont à peu près stables depuis un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
LAGO VISTA - Alte Landstrasse 22, Thalwil
Équipements
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants
Rez-de-chaussée
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des couples · environ 53 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 94 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Alte Landstrasse 22, 8800 Thalwil
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
59dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 78% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
trevida Immo Treuhand & Verkaufs AG
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ID: 56370Ref: gih0v.re6cy