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CHF2'300'000
4.5 Pièces124 m²
4.5 pièces Wohnung à Uitikon Waldegg
CHF2'300'000124m²
Mettlenstrasse 36, 8142 Uitikon Waldegg
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable124 m²
Pièces4.5
ÉtageRez-de-chaussée
Année de construction2026
Publié le20 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 2'300'000
Prix au m²CHF 18'548
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 4 600
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuelAucun pour un logement occupé par son propriétaire
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 36,1% à la médiane des .
Cette annonce2'300'000 CHF
1'690'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 19 jours — celle-ci est sur le marché depuis 29 jours. 0,6% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1,7% plus bas qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Neubau Im Mettlen: Erstbezug der 4.5-Zimmer-Duplex-Gartenwohnung
Équipements
Rez-de-chaussée
Documents
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des familles avec enfants · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
112 %
Inférieur à celui de 42 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Mettlenstrasse 36, 8142 Uitikon Waldegg
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
45dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 75% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Jörg Janser
Informations sur l'annonce
Julius Baer Real Estate Ltd.
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