3.5 pièces Wohnung à Umiken

RÉSERVÉ - Maison de terrasse avec panorama alpin Exclusivité, flexibilité et design haut de gamme à Umiken Les points les plus importants d'un coup d'œil Potentiel d'expansion : Le plan d'étage permet une extension à 4,5 pièces. Vue : Vue panoramique imprenable sur l'Aare et la réserve naturelle jusqu'aux Alpes.Emplacement : Calme absolu au bout d'une impasse, garantie de non-construction à long terme. Emplacement et connexion Nature : 5 minutes à pied de l'Aare et du parcours Vita. Mobilité : 3 minutes au bus | 35 minutes à la gare de Zurich | 60 minutes à Berne/Bâle. Côté ensoleillé : Orientation sud optimale pour un rendement lumineux maximum.Faits clés et superficies Superficie habitable : 132 m² & hauteur de pièce : Hauteur de plafond impressionnante de 2,80 m pour un sentiment de pièce exclusif. Vie en plein air : Deux terrasses avec une superficie totale d'environ 105 m² (32 m² & 73 m²). Terrasse sur le toit (Rooftop) : 73 m² d'oasis privée avec accès direct. Terrasse de vie : 32 m² directement au niveau du séjour (les deux avec électricité/eau). Année de construction : 2010 (Construction de haute qualité, ventilation contrôlée, vitrage triple). Accessibilité : Accessible en fauteuil roulant, accès par ascenseur, sans seuil. Expansion et équipement Cuisine gastronomique (Miele) : Induction, poêle wok, teppanyaki, cuiseur à vapeur, tiroir chauffant & réfrigérateur à vin. Sol : Microciment moderne dans le séjour & parquet en chêne noble sombre dans la chambre. Suite parentale : Salle de bain en suite avec double douche à effet pluie & armoires encastrées. Technologie : Pompe à chaleur (contrat de service), système de décalcification, système d'alarme. Extras : Préparation pour un poêle suédois disponible. Stationnement : Deux places de parking souterraines pour 40 000 CHF chacune, y compris une borne de recharge. Flexibilité et espace de stockage Option de pièce : Grâce à l'espace de vie généreux de 132 m², une pièce supplémentaire (bureau/enfant) peut être facilement séparée. Sous-sol : 30 m² de sous-sol privé avec tour de lavage propre (neuf 2023). Propriété supplémentaire : Part de 24,5 m² de terrain incluse.