CHF3'200'000
A Vandoeuvres, 1253 Vandoeuvres
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Historique du marché
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des familles avec enfants · environ 144 personnes dans le voisinage.
27 %
Inférieur à celui de 95 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 66% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Im letzten Stock eines kleinen, 2021 in THPE-Bauweise errichteten Wohngebäudes von hohem Standard, öffnet sich dieses 5,5-Zimmer-Dachgeschoss zu einer über 100 m² großen, west-südöstlich ausgerichteten Rundterrasse. Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster badet es in Licht und vereint zeitgenössische Eleganz mit gemütlichem Wohnen vor den Toren von Genf.
Das 2021 fertiggestellte und sorgfältig gepflegte Apartment nimmt die gesamte oberste Etage ein und bietet eine PPE-Fläche von ca. 140 m². Das geräumige und helle Wohnzimmer wird durch eine halboffene Küche erweitert und bietet Zugang zur Terrasse sowie zu einer Loggia, die als echte Außenwohnräume dienen.
Auf der Nachtseite bietet es schöne Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer und einem en-suite-Badezimmer. Zahlreiche Maßanfertigungen, elektrische Stores, Mückenschutz und hochwertige Ausführungen bieten einen echten Mehrwert und einen angenehmen täglichen Komfort. Zwei Innenparkplätze und ein großer Keller vervollständigen die Leistungen.
Ein privilegiertes Lebensumfeld
Das Objekt liegt in einem besonders geschätzten Wohngebiet der Gemeinde Vandoeuvres. Grünes und friedliches Umfeld mit ländlichem Charakter bietet ein ideales Gleichgewicht mit der unmittelbaren Nähe zum Genfer Stadtzentrum. Die täglichen Annehmlichkeiten - Geschäfte, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Sportinfrastruktur - bleiben schnell erreichbar.