CHF520'000
Via Summer Village, 6992 Vernate
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 31,1% à la médiane des .
Cette annonce520'000 CHF
755'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 154 jours. 1,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,2% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Surtout des personnes seules · environ 30 personnes dans le voisinage.
80 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
18 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 92% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Entouré par la tranquillité des collines au-dessus de Lugano, dans le village pittoresque de Vernate, cet appartement avec vue sur le lac représente un parfait mélange d'élégance, de confort et de nature. Un refuge réservé, immergé dans la verdure, conçu pour ceux qui cherchent une expérience de vie authentique, loin de la frénésie urbaine.
Situé dans une résidence exclusive de seulement quatre unités, la propriété jouit d'une position privilégiée. L'accès, par un chemin et un escalier qui s'enroule à travers la végétation, anticipe l'atmosphère de calme qui caractérise toute la maison.
L'appartement, soigneusement conçu dans tous les détails et baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un espace de vie avec un design ouvert et accueillant. Les grandes fenêtres offrent une vue spectaculaire sur le lac, transformant le paysage en un élément vivant de l'environnement intérieur. La cuisine moderne et bien organisée s'intègre naturellement dans les espaces, les rendant idéaux pour la vie quotidienne ainsi que pour les moments de convivialité. La terrasse, directement adjacente au salon, est un espace parfait pour profiter du panorama à tout moment de la journée, entre petits déjeuners en plein air et couchers de soleil à couper le souffle. La zone de nuit offre deux chambres polyvalentes et silencieuses, également adaptées en tant que bureau ou chambre d'invités, accompagnées de deux salles de bains élégantes, l'une avec baignoire, l'autre avec douche, et d'une buanderie interne pratique.
La propriété est complétée par un espace de stationnement externe, disponible pour 30 000 CHF à ajouter au prix de vente et non dissociable.
PRIX TOTAL : 550 000 CHF
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