4.5 pièces Wohnung à Viganello

À Viganello, un quartier animé de Lugano, connu pour sa position stratégique et son atmosphère accueillante, nous proposons à la vente un magnifique penthouse duplex 4,5 pièces.
L'immobilier est situé à quelques minutes du centre de Lugano, dans une zone à trafic limité (zone 30), à proximité des écoles, des universités et des supermarchés.
L'appartement dispose de quatre balcons répartis entre le quatrième et le cinquième étage, offrant des vues agréables, et d'un magnifique toit-terrasse avec une grande terrasse.
La zone la plus exclusive de la propriété est sans conteste le magnifique toit-terrasse. La grande terrasse est facilement accessible depuis l'escalier interne et est équipée pour accueillir une baignoire à jets et une zone cuisine/barbecue, pour laquelle un permis de construire a déjà été obtenu. Cet espace splendide est parfait pour profiter de moments de détente totale dans une complète intimité et entouré de verdure, tout en admirant une vue agréable ouverte avec un aperçu du Ceresio.
La zone de vie de l'appartement, située au cinquième étage, offre des espaces amples pour passer des soirées joyeuses en famille ou entre amis, avec une double exposition et desservie par deux balcons.
La chambre principale au quatrième étage dispose d'une salle de bain privée avec douche, garantissant un maximum de confort et d'intimité.
La climatisation est installée aux deux étages pour garantir un environnement confortable en toutes saisons.
Un système domotique est présent dans tout l'appartement, offrant des fonctions avancées pour la gestion et la maîtrise de la maison.
L'appartement est vendu avec des meubles précieux conçus dans les moindres détails et sur mesure par un designer d'intérieur d'un studio prestigieux de Lugano.
L'immobilier, complètement rénové en 2024, a subi une révision interne totale impliquant à la fois les finitions de haute qualité et les systèmes électriques et hydrauliques. L'immobilier peut maintenant être classé comme neuf à tous égards, offrant un style architectural moderne avec des lignes propres et essentielles, enrichi par des éléments de design.
Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec une pompe à chaleur et une distribution en serpentins, soutenu par de bonnes fenêtres en aluminium et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet précieux dans les zones de jour et de nuit, tandis que les salles de bain sont finies avec des carreaux élégants.
L'appartement, situé aux quatrième et cinquième étages d'un immeuble de cinq étages, est facilement accessible par ascenseur.
Note : Il existe la possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire ou maison de vacances, ce qui rend l'offre particulièrement attrayante également en vue d'un bon investissement.
Pour la lessive, une connexion pratique pour une machine à laver/sèche-linge est disponible directement à l'intérieur de l'appartement.
L'appartement se compose, au cinquième étage, d'un entrée, d'un grand salon et salle à manger avec double exposition et accès à deux balcons, d'un espace de service pratique et d'une salle de bain WC. Au rez-de-chaussée, il y a la chambre principale avec salle de bain privée avec douche, deux grandes chambres simples, une grande salle de bain avec baignoire et douche et deux balcons supplémentaires. Le magnifique toit-terrasse, accessible par un escalier interne, avec la grande terrasse préparée pour une baignoire à jets et une zone cuisine/barbecue, complète la propriété.
Trois places de parking intérieures dans le garage à CHF 50'000.-- chacune, à ajouter au prix de vente, et une cave pratique incluse dans le prix, complètent cette offre irrésistible.
UN PENTHOUSE EXCLUSIF AVEC TOIT-TERRASSE AU COEUR DE VIGANELLO!!