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CHF2'400'000
4.5 Pièces188 m²
4.5 pièces Wohnung à Lugano
CHF2'400'000188m²
6962 Lugano
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité12.07.2022
Surface habitable188 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 1
Année de construction2013
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 2'400'000
Prix au m²CHF 12'766
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 26 400–31 200
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 12 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 3% à la médiane des .
Cette annonce2'400'000 CHF
2'475'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
4,5-Zimmer-Wohnung in einer exklusiven Residenz
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Emplacement calme
Garage
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des couples · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6962 Lugano
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
46dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 56% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
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