1 / 13
CHF690'000
4.5 Pièces93 m²
4.5 pièces Wohnung à Villars-sur-Glâne
CHF690'00093m²
Villars-sur-Glâne, 1752 Villars-sur-Glâne
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable93 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 1
Année de construction1999
Publié le20 juin 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 690'000
Prix au m²CHF 7'419
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 10 350–20 700
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–3 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch
Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 16,4% à la médiane des .
Cette annonce690'000 CHF
825'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 31 jours — celle-ci est sur le marché depuis 30 jours. 0% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Appartement de 4.5 pièces avec 2 balcons
Équipements
Balcon
Place de parc
Belle vue
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des couples · environ 22 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
64 %
Inférieur à celui de 93 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Villars-sur-Glâne, 1752 Villars-sur-Glâne
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
53dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 72% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Visite
Samuel Gysler
Informations sur l'annonce
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Fribourg)
Annonces similaires
ID: 119916Ref: 048121