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CHF550'000
2.5 Pièces63 m²
2.5 pièces Wohnung à Villars-sur-Glâne
CHF550'00063m²
Chemin de la Redoute 4, 1752 Villars-sur-Glâne
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable63 m²
Pièces2.5
ÉtageRez-de-chaussée
Année de construction1980
Publié le5 août 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 550'000
Prix au m²CHF 8'730
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 8 250–16 500
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–3 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 17,4% à la médiane des .
Cette annonce550'000 CHF
468'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 22 jours — celle-ci est sur le marché depuis 14 jours. 0,6% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,3% plus bas qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Geräumige 2.5 Zimmerwohnung mit privatem Garten
Équipements
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Rez-de-chaussée
Adapté aux expatriés
Résidence secondaire
Terrain constructible viabilisé
Adapté à la colocation
Bien entretenu
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 62 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
64 %
Inférieur à celui de 93 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Chemin de la Redoute 4, 1752 Villars-sur-Glâne
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
47dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 50% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Saas Property AG
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