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CHF770'000
5.5 Pièces122 m²
5.5 pièces Wohnung à Villars-sur-Glâne
CHF770'000122m²
1752 Villars-sur-Glâne
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable122 m²
Pièces5.5
ÉtageRez-de-chaussée
Année de construction1987
Publié le23 avril 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 770'000
Prix au m²CHF 6'311
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 11 550–23 100
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–3 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 11% à la médiane des .
Cette annonce770'000 CHF
865'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 31 jours — celle-ci est sur le marché depuis 88 jours. 0% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
5.5 pièces au rez-supérieur à Villars-sur-Glâne
Visite 3D
nodalview.com
Équipements
Ascenseur
Cheminée
Balcon
Place de parc
Rez surélevé
Adapté aux enfants
Rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
69% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des personnes seules · environ 108 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
64 %
Inférieur à celui de 93 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
1752 Villars-sur-Glâne
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
42dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 68% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Visite
Laurent Champé
Informations sur l'annonce
Régie de Fribourg SA
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