CHF779'000
Oberdorfweg 2, 4323 Wallbach
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 30 personnes dans le voisinage.
95 %
Inférieur à celui de 85 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 62% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Willkommen in dieser exklusiven 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im idyllischen Wallbach. Die moderne Wohnung im 1. Obergeschoss wird per Oktober 2026 bezugsbereit und überzeugt durch hochwertige Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie eine sonnige und ruhige Wohnlage.
Jetzt zugreifen – dies ist die letzte verfügbare Wohnung in diesem attraktiven Neubau mit nur 6 Wohneinheiten.
Kaufpreis Wohnung: CHF 779`000.-
zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz: CHF 38`000.-
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst
Ein besonderes Highlight: Sie können den Innenausbau noch individuell mitgestalten. Wählen Sie Bodenbeläge, Küchenfronten, Arbeitsplatten, Sanitärapparate und weitere Ausstattungsdetails nach Ihrem persönlichen Geschmack. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Vorstellungen passt.
Highlights der Wohnung
93.6 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
25.4 m² Nebenfläche
Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich
Moderne Küche mit individuell wählbaren Materialien
Stilvolles Badezimmer
Gäste - WC
Sonniger Balkon mit schöner Aussicht
Lift und rollstuhlgängige Bauweise
Garagenplatz verfügbar
Hochwertiger und moderner Ausbaustandard
Energieeffiziente Neubauweise
Ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen und familienfreundlichen Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schule und öffentlichem Verkehr.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
Bushaltestelle Wallbach Gemeindehaus (ca. 2 Minuten)
Volg Wallbach (ca. 2 Minuten)
Fähre Wallbach (ca. 3 Minuten)
Schul- und Dorfbibliothek (ca. 10 Minuten)
Der nahegelegene Rhein lädt zudem zu Spaziergängen, Velotouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Ob als Paar, Familie oder für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen – diese Wohnung bietet höchste Wohnqualität in einer der schönsten Lagen von Wallbach.
Sichern Sie sich jetzt die letzte verfügbare Wohnung und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnideen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!