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CHF2'190'000
4.5 Pièces150 m²
4.5 pièces Wohnung à Wettswil am Albis
CHF2'190'000150m²
Heidenweg 4, 8907 Wettswil am Albis
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable150 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 3
Année de construction2027
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 2'190'000
Prix au m²CHF 14'600
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 4 380
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuelAucun pour un logement occupé par son propriétaire
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 40,8% à la médiane des .
Cette annonce2'190'000 CHF
1'555'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 20 jours — celle-ci est sur le marché depuis 115 jours. 0,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,6% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Maisonette en attique neuve sur Heidenweg
Équipements
Ascenseur
Balcon
Belle vue
Garage
Pas au rez-de-chaussée
Documents
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des couples et des familles monoparentales · environ 45 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
89 %
Inférieur à celui de 88 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Heidenweg 4, 8907 Wettswil am Albis
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
61dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 82% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Internet par câble
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
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ID: 99387Ref: v5ydm.brwoy