CHF900'000
Landvogt Waser-Strasse 89, 8405 Winterthur·il y a 6 j
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 8,9% à la médiane des .
Cette annonce900'000 CHF
987'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 23 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,4% plus bas qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Surtout des couples · environ 98 personnes dans le voisinage.
125 %
Inférieur à celui de 1 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 56% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Mario Steiger
Dans un quartier calme et familial du populaire Winterthur-Seen, cet appartement de 4,5 pièces bien entretenu vous attend avec un plus très spécial : via un escalier intérieur, vous pouvez accéder au grenier d'environ 60 m², qui vous offre une variété d'utilisations - que ce soit comme bureau à domicile, salle de hobby, salle de fitness, studio, salle de jeux ou espace de stockage spacieux. Un ajout rare qui donne à cet appartement une valeur ajoutée exceptionnelle.
L'appartement est situé au premier étage d'une maison multifamiliale bien entretenue et convainc par un plan d'étage bien pensé, des pièces à vivre lumineuses et une atmosphère de vie agréable. La salle de séjour et de dîner spacieuse avec cheminée forme le centre de l'appartement et offre un accès direct au balcon sud-ouest ensoleillé et couvert. La cuisine spacieuse, les trois pièces bien meublées et les deux salles de bains offrent un confort de vie élevé dans la vie quotidienne.
Dans le grenier, la pièce polyvalente spacieuse comprend également la buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge, ainsi que des utilisations supplémentaires qui distinguent clairement cet appartement des offres comparables.
Le quartier résidentiel bien entretenu du populaire district de ville de Seen combine un cadre de vie calme avec une infrastructure excellente. Les installations de shopping, les écoles, les jardins d'enfants, les arrêts de bus et la gare de Winterthur-Seen sont à distance de marche. Les zones de loisirs autour de l'Eschenberg et du Tösstal invitent également à diverses activités de loisirs.
Un garage individuel et une pièce de cave complètent cette offre attractive.
Vos avantages en un coup d'œil
Prix de vente : CHF 900 000, y compris garage.
Nous serions ravis de vous fournir la documentation détaillée pour cette propriété intéressante. Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact ici dans l'annonce.