3.5 pièces Wohnung à Winznau

Ce 3 pièces et demi est situé au 1er étage d'une maison multifamiliale à Winznau. Sur environ 73 m² d'espace habitable, vous pouvez vous attendre à un plan d'étage bien pensé avec un confort de vie confortable et des pièces polyvalentes.

Le salon/salle à manger lumineux offre de l'espace pour la vie quotidienne et les invités et dispose d'un accès à l'un des deux balcons. La cuisine est reliée au salon par un arc et est équipée de hauts meubles pratiques ainsi que d'un four à hauteur de travail. Deux autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambres à coucher, bureaux ou chambres d'invités. Une salle de bain/WC complète l'offre de pièces.

Les deux balcons sont particulièrement attractifs, créant un espace extérieur supplémentaire. Un système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau, offre une chaleur confortable. La maison multifamiliale a été construite en 1982 et rénovée en 2011. La propriété comprend sept appartements sur quatre étages et ne dispose pas d'ascenseur.

L'appartement comprend un compartiment de cave ainsi qu'une boîte de garage privée. Une buanderie commune est à disposition pour un usage partagé. Les frais accessoires, y compris la contribution au fonds de rénovation, s'élèvent à un total de CHF 485,25 par mois, selon les informations ; le solde du fonds de rénovation au 31 décembre 2025 était de CHF 11'132,50. L'appartement est disponible pour une occupation d'un commun accord.

Winznau est situé au pied du Jura, entre Olten et Aarau. La commune offre des distances courtes pour les loisirs locaux le long de l'Aare et des hauteurs du Jura, ainsi qu'une bonne connexion à Olten : avec la ligne de bus 507, vous pouvez rejoindre la gare en environ 8 minutes. Les installations commerciales, une agence postale et l'école primaire sont situées dans le village ; d'autres offres et l'école secondaire sont disponibles à Olten.

• Prix d'achat : CHF 365'000
• Superficie habitable : environ 73 m²
• Extérieurs : 2 balcons
• Stationnement : 1 boîte de garage
• Chauffage : Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol