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CHF1'790'000
3.5 Pièces86 m²
3.5 pièces Wohnung à Zürich
CHF1'790'00086m²
Wartauweg 18, 8049 Zürich
Projet neuf·inizia.ch
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable86 m²
Pièces3.5
ÉtageRez-de-chaussée
Année de construction2027
Publié le31 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'790'000
Prix au m²CHF 20'814
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 3 580
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuelAucun pour un logement occupé par son propriétaire
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 5,9% à la médiane des .
Cette annonce1'790'000 CHF
1'690'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 14 jours — celle-ci est sur le marché depuis 110 jours. 0,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont à peu près stables depuis un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Appartement lumineux 3.5 pièces avec coin salon idyllique dans un cadre verdoyant
Équipements
Minergie
Neuf
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Adapté aux enfants
Rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 100 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 13 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Wartauweg 18, 8049 Zürich
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
66dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 93% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
INIZIA Living AG
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ID: 118499Ref: L.00.803.N