CHF2'520'000
8041 Zürich
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce2'520'000 CHF
2'550'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 14 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 0,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont à peu près stables depuis un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples et des ménages mixtes · environ 51 personnes dans le voisinage.
119 %
Inférieur à celui de 13 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 79% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Valeurs typiques pour cette région.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Habitation moderne avec un confort spécial.
L'appartement de 4,5 pièces en Minergie-P-Eco combine une technologie de construction durable avec un climat de vie agréablement équilibré.
La loggia couverte s'ouvre sur le canal de la fabrique et les cimes des arbres, un endroit calme et vert au milieu de l'environnement urbain.
L'énergie géothermique, le freecooling et la technologie domotique offrent un confort à chaque saison, tandis que la gare de Zürich Manegg est facilement accessible juste à l'extérieur de la porte.
Grand appartement moderne 135 m²
Minergie-P-Eco
Énergie géothermique avec chauffage par le sol et
Freecooling
Appartement intelligent avec eSMART et Greencity-App
Loggia couverte avec vue sur le vert
Parquet en chêne de haute qualité
Buanderie avec sa propre machine à laver
Ascenseur jusqu'au sous-sol
Part de la forêt le long du canal de la fabrique
Gare de Zürich Manegg à distance de marche
N'hésitez pas à nous contacter. Nous vous fournirons des informations supplémentaires et nous vérifierons ensemble si l'appartement correspond à vos attentes et nous organiserons volontiers un rendez-vous de visite personnel avec vous.
Cordialement,
NEVES, STIERLE & HORN
Agence immobilière
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