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CHF3'380'000
4.5 Pièces146 m²
4.5 pièces Wohnung à Zürich
CHF3'380'000146m²
Ringstrasse 45, 8057 Zürich
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable146 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 2
Année de construction2027
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 3'380'000
Prix au m²CHF 23'151
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 6 760
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuelAucun pour un logement occupé par son propriétaire
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 26,4% à la médiane des .
Cette annonce3'380'000 CHF
2'675'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 14 jours — celle-ci est sur le marché depuis 60 jours. 0,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont à peu près stables depuis un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
BELLEJOUR - Himmlisch Wohnen im Allenmoos-Quartier
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Adapté aux enfants
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des familles avec enfants · environ 81 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 13 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Ringstrasse 45, 8057 Zürich
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
37dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 94% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Jörg Janser
Informations sur l'annonce
Julius Baer Real Estate Ltd.
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