Büro à Bedano

Presso il nuovo Centro BEDART di Bedano, in posizione strategica a pochi minuti dall'uscita autostradale di Lugano Nord, proponiamo in vendita un moderno spazio commerciale open space di 104 mq.

L'immobile, di recente costruzione, si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture moderne e l'elevato comfort lavorativo, risultando ideale sia per attività amministrative e professionali sia come investimento a reddito.

Gli spazi sono stati progettati per garantire funzionalità, praticità ed efficienza, all'interno di un contesto commerciale moderno e facilmente accessibile.

PREZZO: CHF CHF 270'400.- (CHF 2'600.-/mq).

Dotazioni e comfort:

• Illuminazione con plafoniere LED.
• Prese elettriche e connessioni internet predisposte.
• Citofono.
• Sistema fancoil per riscaldamento e climatizzazione.
• Tende esterne per la protezione solare.

Posteggi disponibili:

• Posteggi esterni a CHF 15'000.- ciascuno.
• Posteggi in autorimessa a CHF 30'000.- ciascuno.

Disponibili inoltre ulteriori superfici commerciali:

• Ufficio open space di 96 mq (non arredato). PREZZO: CHF 249'600.-
• Ufficio open space di 84 mq (non arredato). PREZZO: CHF 218'400.-
• Intero spazio commerciale di 330 mq: , composto da 3 uffici indipendenti di 104 mq, 96 mq e 84 mq, oltre ad area circolazione e doppi servizi uomo/donna. PREZZO: CHF 627'000.-

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo.

Im neuen BEDART-Zentrum in Bedano, strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt, bieten wir eine moderne, offen gestaltete Gewerbefläche von 104 m² zum Verkauf an.

Die kürzlich errichtete Immobilie zeichnet sich durch helle Räume, eine moderne Ausstattung und hohen Arbeitskomfort aus und eignet sich somit ideal sowohl für Verwaltungs- und Freiberufstätigkeiten als auch als Renditeobjekt.

Die Räumlichkeiten wurden so konzipiert, dass sie Funktionalität, Praktikabilität und Effizienz in einem modernen und leicht zugänglichen gewerblichen Umfeld gewährleisten.

PREIS: CHF 270'400.- (CHF 2'600.-/m²).

Ausstattung und Komfort:

• Beleuchtung mit LED-Deckenleuchten.
• Vorinstallierte Steckdosen und Internetanschlüsse.
• Gegensprechanlage.
• Fancoil-System für Heizung und Klimatisierung.
• Außenmarkisen als Sonnenschutz.

Verfügbare Parkplätze:

• Außenparkplätze zu je CHF 15'000.-.
• Garagenstellplätze zu je CHF 30'000.-.

Zudem stehen weitere Gewerbeflächen zur Verfügung:

• Großraumbüro mit 96 m² (unmöbliert). PREIS: CHF 249'600.-
• Großraumbüro mit 84 m² (unmöbliert). PREIS: CHF 218'400.-
• Gesamte Gewerbefläche von 330 m²:, bestehend aus 3 separaten Büros mit 104 m², 96 m² und 84 m² sowie Flurbereich und zwei getrennten Toiletten für Männer und Frauen. PREIS: CHF 627'000.-

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

At the new BEDART Center in Bedano, strategically located just a few minutes from the Lugano Nord highway exit, we are offering for sale a modern, open-concept commercial space measuring 104 square meters.

This newly constructed property stands out for its bright spaces, modern finishes, and high level of workplace comfort, making it ideal for both administrative and professional activities as well as an income-generating investment.

The spaces have been designed to ensure functionality, practicality, and efficiency within a modern and easily accessible commercial setting.

PRICE: CHF 270,400 (CHF 2,600/sq m).

Amenities and features:

• LED ceiling lights.
• Electrical outlets and internet connections pre-installed.
• Intercom.
• Fan coil system for heating and air conditioning.
• Exterior awnings for sun protection.

Available parking spaces:

• Outdoor parking spaces at CHF 15,000 each.
• Garage parking spaces at CHF 30,000 each.

Additional commercial spaces are also available:

• Open-plan office of 96 square meters (unfurnished). PRICE: CHF 249,600.-
• Open-plan office of...