Büro à Bedano

Presso il nuovo Centro BEDART di Bedano, in posizione strategica a pochi minuti dall'uscita autostradale di Lugano Nord, proponiamo in vendita un moderno spazio commerciale open space di 96 mq.

L'immobile, di recente costruzione, si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture moderne e l'elevato comfort lavorativo, risultando ideale sia per attività amministrative e professionali sia come investimento a reddito.

Gli spazi sono stati progettati per garantire funzionalità, praticità ed efficienza, all'interno di un contesto commerciale moderno e facilmente accessibile.

Dotazioni e comfort:

• Illuminazione con plafoniere LED.
• Prese elettriche e connessioni internet predisposte.
• Citofono.
• Sistema fancoil per riscaldamento e climatizzazione.
• Tende esterne per la protezione solare.

PREZZO: CHF 249'600.- (CHF 2'600.-/ mq)

Posteggi disponibili:

• Posteggi esterni a CHF 15'000.- ciascuno.
• Posteggi in autorimessa a CHF 30'000.- ciascuno.

Inoltre ci sono disponibili le seguenti superfici:

• Ufficio open space di 84 mq (non arredato). PREZZO: CHF 218'400.-
• Ufficio open space di 104 mq (non arredato). PREZZO: CHF 270'400.-
• Intero spazio commerciale di 330 mq: composto da 3 uffici indipendenti di 104 mq, 96 mq e 84 mq, oltre ad area circolazione e doppi servizi uomo/donna. PREZZO: CHF 627'000.-

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo.

Im neuen BEDART-Zentrum in Bedano, strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt, bieten wir eine moderne, offen gestaltete Gewerbefläche von 96 m² zum Verkauf an.

Die kürzlich errichtete Immobilie zeichnet sich durch helle Räume, eine moderne Ausstattung und hohen Arbeitskomfort aus und eignet sich somit ideal sowohl für Verwaltungs- und Freiberufstätigkeiten als auch als Renditeobjekt.

Die Räumlichkeiten wurden so konzipiert, dass sie Funktionalität, Praktikabilität und Effizienz in einem modernen und leicht zugänglichen Geschäftsumfeld gewährleisten.

Ausstattung und Komfort:

• Beleuchtung mit LED-Deckenleuchten.
• Vorinstallierte Steckdosen und Internetanschlüsse.
• Gegensprechanlage.
• Fan-Coil-System für Heizung und Klimatisierung.
• Außenmarkisen als Sonnenschutz.

PREIS: 249'600 CHF (2'600 CHF/m²)

Verfügbare Parkplätze:

• Außenparkplätze zu je CHF 15'000.-.
• Garagenstellplätze zu je CHF 30'000.-.

Darüber hinaus stehen folgende Flächen zur Verfügung:

• Großraumbüro mit 84 m² (unmöbliert). PREIS: CHF 218'400.-
• Großraumbüro mit 104 m² (unmöbliert). PREIS: CHF 270'400.-
• Gesamte Gewerbefläche von 330 m²:, bestehend aus 3 separaten Büros mit 104 m², 96 m² und 84 m² sowie Flurbereichen und zwei getrennten Toiletten für Männer und Frauen. PREIS: CHF 627'000.-

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

At the new BEDART Center in Bedano, strategically located just a few minutes from the Lugano Nord highway exit, we are offering for sale a modern, open-concept commercial space measuring 96 square meters.

This newly constructed property stands out for its bright spaces, modern finishes, and high level of workplace comfort, making it ideal for both administrative and professional activities as well as an income-generating investment.

The spaces have been designed to ensure functionality, practicality, and efficiency within a modern and easily accessible commercial setting.

Amenities and Features:

• LED ceiling lights.
• Electrical outlets and internet connections pre-wired.
• Intercom.
• Fan coil system for heating and air conditioning.
• Exterior awnings for sun protection.

PRICE: CHF 249'600 (CHF 2'600.-/sq m)

Available parking spaces:

• Outdoor parking spaces at CHF 15'000.- each.
• Garage parking spaces at CHF 30'000.- each.

In addition, the following spaces are available:

• Open-plan office of 84 m2 (unfurnished). PRICE: CHF 218'400.-
• Open-plan office of 104 m2 (unfurnished)....