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CHF420'000
4 Pièces120 m²
4 pièces Büro à Chiasso
CHF420'000120m²
Via San Gottardo, 6830 Chiasso
Détails
Type d'objetBüro
Surface habitable120 m²
Pièces4
ÉtageRez-de-chaussée
Publié le10 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 420'000
Prix au m²CHF 3'500
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 4 620–5 460
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Historique du marché
- 59 jours sur le marché
- 2 portails
Description
Komfortables Büro zum Verkauf im Zentrum von Chiasso
Équipements
Place de parc
Rez-de-chaussée
Documents
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Densément peuplé
Surtout des personnes seules · environ 183 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
88 %
Inférieur à celui de 41 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via San Gottardo, 6830 Chiasso
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
44dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 62% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Zenit Real Estate Sagl
Via Serafino Balestra 12
6900 Lugano
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