Détails

Type d'objetCommerce

Année de construction2026

Publié le10 juillet 2026

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 660'000

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Droit de mutation (taux ordinaire)Selon le contrat de vente

Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11

Impôt foncier annuel0–2 ‰ de la valeur fiscale

La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.

Règles AFC 2025

Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.

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Contexte du marché

État au 07 sept. 2026

Historique du marché

59 jours sur le marché
3 portails

Description

Attraktive Gewerbefläche A im Edelrohbau - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gewerbefläche im Edelrohbau im neuen Quartier Kleinbruggen Chur West anbieten zu können. Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Büros, Restaurants oder Showrooms.

Die Gewerbefläche steht ab 2026 im Edelrohbau zur Verfügung, sodass Sie davor die Möglichkeit haben, den Raum Mit BGF 182m² und einer Deckenhöhe von ca. 3.4m nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Die Fläche ist flexibel unterteilbar und bietet Möglichkeiten für verschiedene Raumkonzepte. Den zweiten angrenzenden Gewerberaum B mit weiteren BGF 202m² könnten als zusammenhängende Fläche genutzt werden, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden.

Neben der Gewerbefläche entstehen in der Überbauung Arpa-Park 48 Wohnungen im Baurecht. Jährlicher Baurechtszins Gewerbefläche A: CHF 4105.00

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Geschäft im aufstrebenden Quartier Kleinbruggen Chur West zu etablieren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Weitere Informationen und Immobilien finden Sie unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Équipements

Accessible en fauteuil roulant

Ascenseur

Documents

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Densément peuplé

Surtout des couples et des personnes seules · environ 220 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

88 %

Inférieur à celui de 55 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

Rheinfelsstrasse 44, 7000 Chur

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Commerce à Chur

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Détails d'achat

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Contexte du marché

Description

Attraktive Gewerbefläche A im Edelrohbau - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Équipements

Documents

Emplacement

Desserte TP moyenne

Densément peuplé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Visite

Informations sur l'annonce

RE/MAX Immobilien in Zizers

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Commerce à Chur

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Attraktive Gewerbefläche A im Edelrohbau - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Équipements

Documents

Emplacement

Desserte TP moyenne

Densément peuplé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

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Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

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