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CHF1'570'000
7 Pièces772 m²
7 pièces Commerce à Chur
CHF1'570'000772m²
Theaterweg 11, 7000 Chur·il y a 6 j
Détails
Type d'objetCommerce
Disponibilité31.08.2026
Surface habitable772 m²
Pièces7
ÉtageSous-sol 1
Année de construction1985
Publié le31 août 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'570'000
Prix au m²CHF 2'034
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)Selon le contrat de vente
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–2 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Historique du marché
- 7 jours sur le marché
- 2 portails
Description
Un lieu pour la santé, le mouvement et le bien-être
Au cœur de Chur, cette surface de 772 m² offre les meilleures conditions pour un centre de physiothérapie ou de santé à l'avenir. Créez un lieu où la thérapie, la prévention et le bien-être se rejoignent sous un même toit.
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Place de parc
Garage
Câble TV
Rampe
Raccordement électrique
Raccordement aux égouts
Raccordement à l’eau
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules · environ 9 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
88 %
Inférieur à celui de 55 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Theaterweg 11, 7000 Chur
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
44dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 50% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
KARA Immobilien GmbH
EV
Emely Vinzens
Inhaberin
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ID: 262004Ref: oj4gk.rrvo3