Détails

Type d'objetCommerce

Disponibilité07.09.2026

Surface habitable200 m²

Pièces14.5

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction1970

Dernière rénovation2011

Publié le8 septembre 2026

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'400'000

Prix au m²CHF 7'000

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 14 000–31 500

Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11

Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale

La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.

Règles AFC 2025

Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.

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Description

TRÈS SPACIEUX CABINET DE PHYSIOTHÉRAPIE - 10 SALLES DE TRAITEMENT -IDÉALEMENT SITUÉ AU CŒUR DE CRANS

Parfaitement situé au cœur de Crans!

Spacieux et lumineux cabinet de physiothérapique sur 2 étages – Nombreuses salles de traitement – Réception – Bureau – Cuisine – 2 Salles d’eau – Vestiaire – Lieu calme – Au pied de la Résidence, très nombreuses places de parc et arrêt de bus (navettes gratuites) – Situation idéale au cœur de Crans et à proximité immédiate de toutes les commodités

ÉTAGE D’ACCÈS : REZ-DE-CHAUSSÉE
NOMBRE D’ÉTAGES : 2
VENDABLE AUX ÉTRANGERS : OUI
VENDU MEUBLÉ : OUI ou À DISCUTER
MONTANT ANNUEL DES CHARGES DE PPE : CHF 14'000.-
PARKING EXTÉRIEUR DEVANT LA RÉSIDENCE : NOMBREUSES PLACES DE PARC

REZ-DE-CHAUSSÉE

Locaux administratifs : Spacieuse réception, avec salle d’attente – WC (pour les patients) – Bureau privé – Salle de service avec lavabo et armoires (pour le personnel)

Traitements : 4 Salles de traitement – 1 Salle d’hydrothérapie

ÉTAGE INFÉRIEUR

Locaux administratifs : Vestiaire (douche avec cabine / WC / armoires privées pour le personnel) – Buanderie

Traitements : 3 Salles de traitement – 1 Solarium – 1 Fitness

Escalier privé en colimaçon entre les 2 étages

Équipements

Accessible en fauteuil roulant

Ascenseur

Place de parc

Belle vue

Câble TV

Raccordement électrique

Raccordement aux égouts

Raccordement à l’eau

Rez-de-chaussée

Documents

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 54 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

105 %

Inférieur à celui de 88 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

Rue du Pas-de-l'Ours 5, 3963 Lens

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

14.5 pièces Commerce à Lens

Détails

Détails d'achat

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Description

TRÈS SPACIEUX CABINET DE PHYSIOTHÉRAPIE - 10 SALLES DE TRAITEMENT -IDÉALEMENT SITUÉ AU CŒUR DE CRANS

Équipements

Documents

Emplacement

Desserte TP moyenne

Majoritairement bâti

Quartier animé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Environnement

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Visite

Informations sur l'annonce

Agence Immobilière Agival

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14.5 pièces Commerce à Lens

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Majoritairement bâti

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