Détails

Type d'objetCommerce

Surface habitable565 m²

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction1964

Publié le9 juillet 2026

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'900'000

Prix au m²CHF 3'363

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Droit de mutation (taux ordinaire)Selon le contrat de vente

Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11

Impôt foncier annuel0–2 ‰ de la valeur fiscale

La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.

Règles AFC 2025

Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.

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Contexte du marché

État au 07 sept. 2026

Historique du marché

60 jours sur le marché
2 portails

Description

Grosszügiges Ladenlokal im Herzen von Davos

Das Ladenlokal (Nr. 1+2) befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft ?Regina? an zentraler Lage direkt an der Promenade. Das Ladenlokal hat eine Nutzfläche von 355 Quadratmeter und verfügt über exponierte Schaufensterfläche. Das Ladenlokal bietet diverse Gestaltungs- und Aufteilungsmöglichkeiten, geeignet für verschiedenste Gewerbe. Zusätzlich gehört auch ein grosszügiges Lager (210 m2) im Untergeschoss sowie ein Büro und ein Mitarbeiter-WC dazu.

Das Lager ist durch einen Warenlift mit dem Ladenlokal verbunden.

Dank der guten Lage der Liegenschaft "Regina" können Kunden sowohl von Davos Platz als auch vom Davos Dorf problemlos zum Ladenlokal gelangen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls durch die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet.

Diese Geschäftsimmobilie ist ein attraktives Renditeobjekt mit bestehendem Dauermietvertrag.

Highlights

GRUNDRISS MIT VIEL POTENZIAL
ZENTRAL
GUT ERREICHBAR
RENDITEOBJEKT
GROSSES LAGER

Équipements

Ascenseur

Rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Quartier animé

Surtout des personnes seules · environ 64 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 41 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

Promenade 108, 7270 Davos Platz

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Commerce à Davos Platz

Détails

Détails d'achat

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Contexte du marché

Description

Grosszügiges Ladenlokal im Herzen von Davos

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Quartier animé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Risque de radon élevé

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Fross Immobilien Management AG

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Commerce à Davos Platz

Détails

Détails d'achat

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Contexte du marché

Description

Grosszügiges Ladenlokal im Herzen von Davos

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Quartier animé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

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Pollution de l'air élevée

Risque de radon élevé

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Fibre disponible

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